sous-location d'un espace dans un entrepôt

Bonjour,

Je souhaite louer un entrepôt à Uccle qui est trop grand pour ce que je dois y faire. Cet entrepôt est divisé en 2 grandes pièces. Le propriétaire me propose de louer le tout et de sous-louer l'une des deux pièces à quelqu'un d'autre car il souhaite avoir un seul locataire.

Comment faire d'un point de vue légal? Ma société loue l'entrepôt à la société du propriétaire et ma société sous-loue l'autre pièce à un tiers mais sous quelle forme? Est-il possible d'éviter le 3-6-9 classique et de louer à durée indéterminée avec une période de préavis pour chaque partie de 3 mois?

Merci de votre réponse et de votre aide.