acompte sur caution location de maison (Page 1) / Locations et baux / Pim.be
[h1_forum_fluxbb] 2017-03-22T11:29:16+00:00

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acompte sur caution location de maison

pamacool
Pimonaute
Inscription : 12-12-2016
Messages : 1

acompte sur caution location de maison

bonsoir,
nous avons versés un acompte de caution pour réserver une maison à louer, après mures réflexions nous souhaiterions ne pas finaliser la transaction
dans quel cas le propriétaire pourrais t il retenir notre acompte ?
et dans quel cas pourrions nous demander la restitution de celui-ci ?
nous n'avons rien signé et ca date de quelques jours seulement
merci pour vos éclaircissements
bonne soirée  réponse urgente demandée -)

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 484
Site Web

Re : acompte sur caution location de maison

Il faut évidemment voir le contenu des éventuels documents existants (reçu ?, etc.)

Mais, a priori, le principe selon lequel on verse un montant pour garantir son engagement, c'est que si on ne respecte pas son dit engagement.... on perd la garantie financière donnée.


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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Aiment ce post :
Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 06-06-2013
Messages : 2 391

Re : acompte sur caution location de maison

La plupart des bailleurs présents sur ce site pratiquent ainsi, en effet.
Si une personne est intéressée par une location, et demande donc qu'on leur bloque le logement, la première étape est de verser la garantie afin d'officialiser cette réservation.
Evidemment, celle-ci est conservée en tout ou en partie si le locataire se rétracte. Le bailleur subit généralement un préjudice, car il refuse d'autres candidats potentiels, et doit relancer le processus de mise en location.

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Aime ce post :
Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : acompte sur caution location de maison

Perso oui, après 2 expériences où j'avais fait confiance à tort et où je n'avais pas demandé de garantie ( il y a 15 ans ),  j'agis comme ça : si on se dit intéressé et qu'on me demande d'enlever les affiches, je ne les enlève qu'une fois qu'on m'a remis en main l'équivalent de 3 mois de loyer ( ce n'est donc pas la caution locative à proprement parler )
Si la personne confirme et loue, ces 3 mois deviennent la caution ( en cas de bail commercial ) ou deviennent la caution et le premier mois de loyer ( en cas de bail de résidence principale)

Bien sûr tout ça est mis noir sur blanc et signé par les deux parties

Heureusement jamais quelqu'un qui m'avait remis ces 3 mois n'a changé d'avis ensuite.

Dernière modification par Erico (13-12-2016 19:03:59)


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N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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