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    acompte sur caution location de maison

    pamacool
    Pimonaute
    Inscription : 12-12-2016
    Messages : 1

    acompte sur caution location de maison

    bonsoir,
    nous avons versés un acompte de caution pour réserver une maison à louer, après mures réflexions nous souhaiterions ne pas finaliser la transaction
    dans quel cas le propriétaire pourrais t il retenir notre acompte ?
    et dans quel cas pourrions nous demander la restitution de celui-ci ?
    nous n'avons rien signé et ca date de quelques jours seulement
    merci pour vos éclaircissements
    bonne soirée  réponse urgente demandée -)

    Hors ligne

    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 899
    Site Web

    Re : acompte sur caution location de maison

    Il faut évidemment voir le contenu des éventuels documents existants (reçu ?, etc.)

    Mais, a priori, le principe selon lequel on verse un montant pour garantir son engagement, c'est que si on ne respecte pas son dit engagement.... on perd la garantie financière donnée.


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

    En ligne

    Aiment ce post :
    Himura
    Pimonaute incurable
    Lieu : Liège
    Inscription : 05-06-2013
    Messages : 2 734

    Re : acompte sur caution location de maison

    La plupart des bailleurs présents sur ce site pratiquent ainsi, en effet.
    Si une personne est intéressée par une location, et demande donc qu'on leur bloque le logement, la première étape est de verser la garantie afin d'officialiser cette réservation.
    Evidemment, celle-ci est conservée en tout ou en partie si le locataire se rétracte. Le bailleur subit généralement un préjudice, car il refuse d'autres candidats potentiels, et doit relancer le processus de mise en location.

    En ligne

    Aime ce post :
    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : acompte sur caution location de maison

    Perso oui, après 2 expériences où j'avais fait confiance à tort et où je n'avais pas demandé de garantie ( il y a 15 ans ),  j'agis comme ça : si on se dit intéressé et qu'on me demande d'enlever les affiches, je ne les enlève qu'une fois qu'on m'a remis en main l'équivalent de 3 mois de loyer ( ce n'est donc pas la caution locative à proprement parler )
    Si la personne confirme et loue, ces 3 mois deviennent la caution ( en cas de bail commercial ) ou deviennent la caution et le premier mois de loyer ( en cas de bail de résidence principale)

    Bien sûr tout ça est mis noir sur blanc et signé par les deux parties

    Heureusement jamais quelqu'un qui m'avait remis ces 3 mois n'a changé d'avis ensuite.

    Dernière modification par Erico (13-12-2016 18:03:59)


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    N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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