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    Déblocage garantie locative

    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Déblocage garantie locative

    Je n'ai plus actuellement que 3 biens que je donne en location

    2 rez commerciaux et un appart

    les rez commerciaux je demande toujours la garantie en cash ( c'est légal ) et si je dois la rendre, je la rends en cash, avec intérêts....l'appart a été loué plusieurs années à un CPAS et là il n'y avait pas de garantie locative.....maintenant il est loué depuis 10 ans à un couple nickel ( garantie bloquée depuis le début )


    bref perso je n'ai jamais procédé au débloquage d'une garantie locative bloquée

    un de mes  neveux  qui quitte une maison me demande comment il devra procéder avec son proprio

    bon, selon moi c'est état des lieux ensemble et puis ils conviennent si la garantie locative sera restituée ou pas, en tout ou en partie

    une fois ça convenu.....rapport à la banque, comment doivent ils procéder ? comment faites vous vous, qui faites sans doute ça plus régulièrement que moi

    merci


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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 369
    Site Web

    Re : Déblocage garantie locative

    Toutes les banques demandent d'être présent en personne pour débloquer la garantie. Généralement, sur rendez-vous.


    Grmf!
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    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Déblocage garantie locative

    Les 2 parties en même temps ou pas ?


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    GT
    Pimonaute incurable
    Inscription : 11-10-2014
    Messages : 3 788

    Re : Déblocage garantie locative

    Par unique expérience personnelle, j'ai constaté que KORFINA n'a pas exigé de présence physique du  bailleur et du preneur pour la libération d'une garantie locative.

    Celle-ci a été rapidement débloquée sur base du formulaire prévu par KORFINA, dûment complété par le locataire et le bailleur. Et transmis par lettre recommandée à KORFINA.

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    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Déblocage garantie locative

    GT a écrit :

    Par unique expérience personnelle, j'ai constaté que KORFINA n'a pas exigé de présence physique du  bailleur et du preneur pour la libération d'une garantie locative.

    Celle-ci a été rapidement débloquée sur base du formulaire prévu par KORFINA, dûment complété par le locataire et le bailleur. Et transmis par lettre recommandée à KORFINA.


    Korfina c'est une banque GT ?

    Ici c'est un compte bloqué chez ING


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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 860
    Site Web

    Re : Déblocage garantie locative

    Erico a écrit :

    Ici c'est un compte bloqué chez ING

    Chaque banque a ses propres modalités (même variables par agence...): le plus simple, ce serait donc de poser la question à votre agence bancaire concernée.


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
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    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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    Aime ce post :

    GT

    panchito
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 19-06-2012
    Messages : 6 541

    Re : Déblocage garantie locative

    Maintenant, chez ING ils ne vous obligent pas à être tous les 2 présents dans la même agence.

    Vous et votre locataire devez signez le formulaire de déblocage (propre à chaque banque) devant un employé de la banque.

    Mais vous pouvez le faire chacun à l'agence ING le plus proche de chez vous.

    En ligne

    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 369
    Site Web

    Re : Déblocage garantie locative

    Fortis m'a dit il y a longtemps que les formulaires pouvaient être signés dans des agences différentes. Mais ils ont fait beaucoup de progrès pour se simplifier la vie. La leur, pas la vôtre...

    Korfina, tout se fait par courrier/courriel.


    Grmf!
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    GT
    Pimonaute incurable
    Inscription : 11-10-2014
    Messages : 3 788

    Re : Déblocage garantie locative

    ING - DEBLOCAGE GARANTIE LOCATIVE LIVRET VERT

    https://promo.ing.be/opendocumentcenter … 20VERT.pdf

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    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Déblocage garantie locative

    panchito a écrit :

    Maintenant, chez ING ils ne vous obligent pas à être tous les 2 présents dans la même agence.

    Vous et votre locataire devez signez le formulaire de déblocage (propre à chaque banque) devant un employé de la banque.

    Mais vous pouvez le faire chacun à l'agence ING le plus proche de chez vous.


    ben c'est pas ce qu'on m'a dit chez ING, donc c'est pourquoi je me renseigne ici


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    Francis
    Pimonaute incurable
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 28-05-2004
    Messages : 3 478

    Re : Déblocage garantie locative

    A l'heure actuelle , on devrait pouvoir débloquer une garantie via internet et sa carte d'identité dans un lecteur.  Pourquoi cela ne se fait il pas ?

    Les banques inventent leurs propres règles même si elles ne sont pas légales, la poste également avec son système de procuration/mandat pour les recommandés.


    Francis

    Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
    l´univers et la bêtise humaine...
    Albert Einstein...

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    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Déblocage garantie locative

    Merci à tout le monde.

    Et Meilleurs voeux à tous aussi  wink


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    panchito
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 19-06-2012
    Messages : 6 541

    Re : Déblocage garantie locative

    Francis a écrit :

    A l'heure actuelle , on devrait pouvoir débloquer une garantie via internet et sa carte d'identité dans un lecteur.  Pourquoi cela ne se fait il pas ?

    Tout à fait d'accord avec vous!

    Je ne mets jamais les pieds dans une agence sauf pour bloquer / débloquer une garantie locative.

    Mais regardez déjà l'énorme progrès que vous offre My Rent pour enregistrer vos baux, c'est ultra-rapide et efficace: vous avez la confirmation de l'enregistrement endéans les 3 jours! Il est aussi directement placé dans votre MyMinFin et celui du locataire.

    Mais quel bailleur l'utilise??

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