Rupture de bail de commun accord

Le locataire

"J'ai prévenu le propriétaire le 21 janvier et il m'a donné son accord le 22 (voir photo discussion ci-joint)."

Le propriétaire ne donne pas son accord. Il informe le locataire qu'il respecte sa décision ( en réalité le locataire avait utilisé le mot "désir) de quitter l'appartement pour une maison à partir du 1er mars (et non pas du 28 février !)

"Le propriétaire me dit que l'appartement ne peux pas rester vide et que je dois prester mon préavis de 3 mois alors que dans le mail, il dit bien que si seulement un accord n'est pas trouvé.".

Le bailleur a d'abord rappelé les dispositions du bail notamment le respect d'un délai de 3 mois et fait état de la possibilité d'une part de  trouver un éventuelle solution concernant le respect du préavis pour autant que le locataire lui aie proposé un locataire  sans prendre d'engagement  à cet égard.

Ce qui signifie qu'à défaut de solution, le locataire devra bien respecter le délai de  3 mois..

Aucune solution n'est trouvée puisque le candidat locataire n'est preneur que d'un bail débutant le 1er avril et que le bailleur n'accepte pas de perdre un mois de loyer (vide locatif de mars)

Le bailleur

"Nous avons lu votre demande et respectons vote décision"
"Les conditions reprises dans le bail locatif restent évidemment d'application"

"Le préavis de  3 mois doit donc être respecté si aucune solution n'est trouvée."

Apparemment le bail de 3 ans permet la résiliation anticipée.  Et des indemnités ?

"Vous pouvez cependant nous présenter quelques locataires sans engagement de notre part."

Dernière modification par GT (06-02-2017 16:08:53)