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    RW et/ou IPP - Aides et primes, prêt... - Rénovation et isolation toiture

    abracadabra
    Pimonaute assidu
    Inscription : 25-04-2015
    Messages : 46

    RW et/ou IPP - Aides et primes, prêt... - Rénovation et isolation toiture

    Bonjour ou Bonsoir

    En plus de notre habitation propre, mon épouse et moi-même sommes propriétaires d'un immeuble de rapport sur Liège avec 3 appartements loués à titres de résidences principales + 1 étage de bureaux utilisés par mon épouse et loués également à d'autres professionnels (cet étage représente fiscalement 35% de l'immeuble).

    Nous allons remplacer la couverture du toit et isoler.

    Avons nous droit à des primes, aides, réduction d'impôt....pour ces travaux ?
    Et si oui, quoi ?

    Merci à vous et bonne journée


    Abracadabra...Like P.I.M. ;-)


    ZenAttitudeAdherent

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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
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    Re : RW et/ou IPP - Aides et primes, prêt... - Rénovation et isolation toiture

    abracadabra a écrit :

    Abracadabra...Like P.I.M. ;-)

    kiss


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

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    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 913
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    Re : RW et/ou IPP - Aides et primes, prêt... - Rénovation et isolation toiture

    Voir le chapitre région wallonne de la page suivante de Belgium.be


    Erik DECKERS
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    Himura
    Pimonaute incurable
    Lieu : Liège
    Inscription : 05-06-2013
    Messages : 2 737

    Re : RW et/ou IPP - Aides et primes, prêt... - Rénovation et isolation toiture

    Les primes sont toutes supprimées pour les immeubles qui ne sont pas votre habitation propre. Ca l'était avant, mais il y a eu clairement une volonté de ne plus accorder de prime quelconque pour les maisons de rapport depuis presque 2 ans maintenant.

    L'isolation de toiture donne par contre toujours droit à une déduction fiscale pour économie d'énergie (sur la partie isolation uniquement, bien entendu).

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    GT
    Pimonaute incurable
    Inscription : 11-10-2014
    Messages : 3 867

    Re : RW et/ou IPP - Aides et primes, prêt... - Rénovation et isolation toiture

    Himura a écrit :

    Les primes sont toutes supprimées pour les immeubles qui ne sont pas votre habitation propre. Ca l'était avant, mais il y a eu clairement une volonté de ne plus accorder de prime quelconque pour les maisons de rapport depuis presque 2 ans maintenant.

    L'isolation de toiture donne par contre toujours droit à une déduction fiscale pour économie d'énergie (sur la partie isolation uniquement, bien entendu).


    A lire la déclaration à l'IPP, ex.imp.2016 et la notice explicative qui est jointe, les intérêts d'emprunts contractés de 2009 à 2011 pour financer des dépenses faites en vue d'économiser l'énergie (notamment les dépenses pour l'isolation du toit) sont à inscrire à la ligne 1143-21 de la déclaration.

    Ces dépenses bénéficient d'un avantage fiscal.

    Par ailleurs, il est fait état dans la déclaration et la notice explicative de "réductions d'impôt pour les dépense faites en vue d'économiser l'énergie dans un habitation qui , au 31 décembre de l'année au cours de laquelle ont débuté les travaux était occupée depuis  5 ans ou plus. La réduction porte pour les dépenses payées en 2015 pour l'isolation du toit (déclaration ligne 3317-78). Des conditions doivent être remplies.

    Dernière modification par GT (17-02-2017 11:24:16)

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    Himura
    Pimonaute incurable
    Lieu : Liège
    Inscription : 05-06-2013
    Messages : 2 737

    Re : RW et/ou IPP - Aides et primes, prêt... - Rénovation et isolation toiture

    GT a écrit :

    A lire la déclaration à l'IPP, ex.imp.2016 et la notice explicative qui est jointe, les intérêts d'emprunts contractés de 2009 à 2011 pour financer des dépenses faites en vue d'économiser l'énergie (notamment les dépenses pour l'isolation du toit) sont à inscrire à la ligne 1143-21 de la déclaration.

    Ces dépenses bénéficient d'un avantage fiscal.

    La question porte sur des travaux futurs envisagés. Je ne pense pas qu'abracadabra ait un intérêt à lire des articles concernant les crédits souscrits il y a 5 ans pour des travaux spécifiques. Ce cas lui est impossible.


    GT a écrit :

    Par ailleurs, il est fait état dans la déclaration et la notice explicative de "réductions d'impôt pour les dépense faites en vue d'économiser l'énergie dans un habitation qui , au 31 décembre de l'année au cours de laquelle ont débuté les travaux était occupée depuis  5 ans ou plus. La réduction porte pour les dépenses payées en 2015 pour l'isolation du toit (déclaration ligne 3317-78). Des conditions doivent être remplies.

    Il y a eu une annonce entre temps confirmant que la réduction d'impôt était reconduite en 2016.

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    GT
    Pimonaute incurable
    Inscription : 11-10-2014
    Messages : 3 867

    Re : RW et/ou IPP - Aides et primes, prêt... - Rénovation et isolation toiture

    Himura a écrit :

    L'isolation de toiture donne par contre toujours droit à une déduction fiscale pour économie d'énergie (sur la partie isolation uniquement, bien entendu).

    Il s'agit (au cadre X , K, ligne 3317-78) de la déclaration), à proprement parler, non d'une déduction fiscale mais d'une réduction d'impôt.

    Dernière modification par GT (17-02-2017 15:16:15)

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    GT
    Pimonaute incurable
    Inscription : 11-10-2014
    Messages : 3 867

    Re : RW et/ou IPP - Aides et primes, prêt... - Rénovation et isolation toiture

    Pour l'application de la mesure fiscale,il convient aussi de vérifier le lieu de situation de son propre domicile fiscal.

    ex : le bien faisant l'objet de l'isolation du toit se situe à Liège mais le domicile fiscal du propriétaire se trouve à Bruxelles ou à Gand.

    http://businessdatabase.indicator.be/fi … 802/topArt

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    abracadabra
    Pimonaute assidu
    Inscription : 25-04-2015
    Messages : 46

    Re : RW et/ou IPP - Aides et primes, prêt... - Rénovation et isolation toiture

    Bonjour,

    Je reviens sur le sujet. QQch a changé en RW ?
    Pour rappel :
    Je suis propriétaire avec mon épouse de notre habitation que nous occupons à titre privé
    Nous sommes aussi propriétaires ensemble d'un immeuble de rapport
    Ce dernier immeuble comprend 3 appartements loués à titre de résidence privée et 1 étage de bureaux est occupé par mon épouse (Indépendante complémentaire) et loués à des professionnels
    La partie bureaux représente 35% de l'immeuble. 35% de l'achat, des frais d'achats et des frais liés à l'immeuble sont pris à titre prof ds la comptabilité de mon épouse via Amortissement et charges

    Nous posons ce mois un nouveau toit sur l'immeuble de rapport
    Nous finançons via reprise d'encours du PH initial

    De ce que je sais il y aura :
    -35% du total seront repris en Invest professionnels via Amortissements
    -Déclaration IPP : réd d'impôt pour la partie "isolation"

    Y a t il autrechose depuis l'an passé ?
    Le couvreur me parle d'une prime RW ?
    Liée à la partie professionnelle ?
    ...il n'est pas tres clair....

    Vous voyez de quoi il veut parler ou vous voyez autrechose ?

    Merciiiiiiiii


    ZenAttitudeAdherent

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