Jeu des erreurs...combien ? (Page 1) / Copropriétés forcées / Pim.be
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Jeu des erreurs...combien ?

ickx
Pimonaute bavard
Inscription : 20-03-2016
Messages : 253

Jeu des erreurs...combien ?

AG_8mars_2017_jeuDesErreurs003.jpg

je dirais 5 mais je ne suis pas juriste !

Dernière modification par ickx (27-02-2017 18:42:10)

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
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Re : Jeu des erreurs...combien ?

Prière de supprimer les identifications (ACP concernée, etc.) de votre image.


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

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L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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GT
Pimonaute incurable
Inscription : 12-10-2014
Messages : 3 309

Re : Jeu des erreurs...combien ?

@ickx

Et ces 5 erreurs découvertes sont ?

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luc
Pimonaute incurable
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Inscription : 10-08-2004
Messages : 4 914
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Re : Jeu des erreurs...combien ?

@Ickx
Vous avez identifié à 100% votre ACP à 100% et votre syndic à 60%.
En plus vous avez identifié votre commissaire aux comptes ainsi que votre expert chauffage. Les deux sont communs avec celles de mon ACP en 2012 (compta) et 2014 (chauffage).

Suggestion : publie uniquement un scan de l’ordre du jour, après avoir noirci les deux noms.

Les erreurs probables, mais en somme très classiques, sans tenir compte des noms, sont :

  • Point 2. irrégulier – à supprimer

  • Point 3. abusif - La « réserve » suppose qu’un avis positif de la firme approuve les comptes.

  • Point 3. frauduleux - Le budget prévisionnel n’est pas joint à l’ordre du jour.

  • Point 3. frauduleux - l’approbation du budget 2017 (ou 2016 ?) n’est pas un point séparé de l’OJ.

  • Point 4. irrégulier - Élection pour quelle fonction ? qui est candidat ?

  • Point 5. abusif - Est-ce que l’expert proposé a des relations avec le syndic ?

  • Point 6. irrégulier - Point informatif – pas de vote possible

  • Point 7. abusif - Cahier des charges ? quelles firmes proposées ? méthode d’imputation des frais ?

  • Point 8. irrégulier – à supprimer


En plus, de tout ce qui précède je crois que votre comptabilité n’est pas aux normes de l’AR du 12.07.2012. Si non la majorité des erreurs n’auraient pas été faits.

Dernière modification par luc (27-02-2017 18:06:49)


Cordialement,

Luc

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GT
Pimonaute incurable
Inscription : 12-10-2014
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Re : Jeu des erreurs...combien ?

Point 2 de l'ordre du jour

Dans un dossier disciplinaire, les chambres de l'IPI ont retenu comme grief le fait de mettre à l'ordre du jour "l'approbation du procès-verbal de l'assemblée générale précédente , alors que ces procès-verbaux sont devenus définitifs à défaut de recours introduit dans le délai légal, et avoir ainsi donné aux copropriétaires la fausse illusion que les décisions prises ne deviennent définitives qu'à l'assemblée générale suivante."   (Yves Van Ermen, Res et jura immobilia, 1/2016, page 36).

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