Le changement de l'échangeur à plaque: locataire ou propriétaire?

Merci pour cette réponse qui ne répond pas: le bail ne peut pas tout mentionner... et même si le bail mentionne quelque chose, il faut encore que ce soit légal.

Mettre les réparations dues à la vétusté à charge du locataire, par exemple  c'est illégal.

D'oú ma question: le remplacement de ces échangeurs à plaque est-il de l'entretien ou de la réparation?

Que ce n'est pas à un fournisseur à décider qui paie quoi!

Même les syndics indiquent toujours sur leur décompte que la répartition entre bailleur et locataire est donnée à titre indicatif.

C'est le bail qui donne cette indication.

L'entretien de l'ensemble de m'installation de chauffage est toujours indiqué comme à charge du locataire dans la plupart des baux.