retenue pour charges locatives

je suis copropriétaire belge d'un appart de 4 copropriétaires, mon locataire quitte début juin, il a payé pendant 1 an des provisions de charges, il exige sa garantie locative le jour de son départ et l'ajustement des charges ce jour là. Le syndic avec Ista ne communique les charges réelles qu'en décembre .. Puis-je conserver une partie de la garantie locative d'ici le décompte du syndic ? merci, bien à vous