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Gestionnaire appartement - qui signe le bail ?

SarahSarah
Pimonaute
Inscription : 06-02-2013
Messages : 22

Gestionnaire appartement - qui signe le bail ?

Bonjour,

Ma mère m'a demandé de gérer l'appartement dont elle est propriétaire, de trouver les locataires, etc. Quelqu'un sait-il si légalement je peux signer le bail à sa place et mettre mon nom pour la garantie locative ?

Cordialement,
Sarah

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 303
Site Web

Re : Gestionnaire appartement - qui signe le bail ?

Le "top du top" serait un mandat notarié en votre faveur...


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 06-06-2013
Messages : 2 249

Re : Gestionnaire appartement - qui signe le bail ?

SarahSarah a écrit :

Bonjour,

Ma mère m'a demandé de gérer l'appartement dont elle est propriétaire, de trouver les locataires, etc. Quelqu'un sait-il si légalement je peux signer le bail à sa place et mettre mon nom pour la garantie locative ?

Cordialement,
Sarah

C'est un sacré "cadeau"  big_smile

Vous pourriez recevoir un mandat de votre maman (indiquant clairement l'étendue des engagements qu'elle vous délègue), et indiquer sur les baux :
  Bailleur : votre maman,
  Valablement représentée par sa mandataire Sarah...

Ce serait plus transparent pour l'établissement des baux et autres documents.

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 681
Site Web

Re : Gestionnaire appartement - qui signe le bail ?

Tout propriétaire peut valablement demander à qui il veut de gérer ses biens, (sous réserve que cela n'implique une agréation IPI bien entendu)

Dans votre cas, vous ne devez pas hésiter à vous désigner comme bailleur (et non comme propriétaire). En cas d'action judiciaire, cela vous facilitera la vie.

Un mandat notarié serait parfait, mais pas indispensable. Un simple mandat vous désignant comme mandataire complet avec possibilité de signer le bail comme bailleur vous faciliterait la vie pour les garantie locatives.


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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GT
Pimonaute incurable
Inscription : 12-10-2014
Messages : 3 099

Re : Gestionnaire appartement - qui signe le bail ?

Mandats de gestion locative (à adapter puisque je suppose le mandat sera effectué à titre gratuit)

http://realisations.be/contgest1.pdf
http://col-vert.be/Contrat_Gestion_modele.pdf

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