Au hasard de nos offres
  • Maison 1 150 000 € UCCLE
  • Villa 1 290 000 € RHODE ST GENESE
  • Villa 1 550 000 € UCCLE
  • Villa 3 200 000 € UCCLE
  • Maison 1 950 000 € IXELLES
  • Villa Sorry : trop tard ! RHODE ST GENESE
  • Maison Sorry : trop tard ! IXELLES
  • Appartement 775 000 € FOREST
  • Appartement 420 000 € UCCLE
  • Maison 1 300 000 € IXELLES
  • Voir toutes les offres »

    Pim's newsetter

    Informations régulières gratuites : abonnez-vous !
    INSCRIPTION
    close-link
    Sed non luctus felis libero libero ut Nullam ut quis, risus at

    forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



    Gestionnaire appartement - qui signe le bail ?

    SarahSarah
    Pimonaute
    Inscription : 06-02-2013
    Messages : 22

    Gestionnaire appartement - qui signe le bail ?

    Bonjour,

    Ma mère m'a demandé de gérer l'appartement dont elle est propriétaire, de trouver les locataires, etc. Quelqu'un sait-il si légalement je peux signer le bail à sa place et mettre mon nom pour la garantie locative ?

    Cordialement,
    Sarah

    Hors ligne

    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 860
    Site Web

    Re : Gestionnaire appartement - qui signe le bail ?

    Le "top du top" serait un mandat notarié en votre faveur...


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

    Hors ligne

    Himura
    Pimonaute incurable
    Lieu : Liège
    Inscription : 05-06-2013
    Messages : 2 682

    Re : Gestionnaire appartement - qui signe le bail ?

    SarahSarah a écrit :

    Bonjour,

    Ma mère m'a demandé de gérer l'appartement dont elle est propriétaire, de trouver les locataires, etc. Quelqu'un sait-il si légalement je peux signer le bail à sa place et mettre mon nom pour la garantie locative ?

    Cordialement,
    Sarah

    C'est un sacré "cadeau"  big_smile

    Vous pourriez recevoir un mandat de votre maman (indiquant clairement l'étendue des engagements qu'elle vous délègue), et indiquer sur les baux :
      Bailleur : votre maman,
      Valablement représentée par sa mandataire Sarah...

    Ce serait plus transparent pour l'établissement des baux et autres documents.

    Hors ligne

    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 373
    Site Web

    Re : Gestionnaire appartement - qui signe le bail ?

    Tout propriétaire peut valablement demander à qui il veut de gérer ses biens, (sous réserve que cela n'implique une agréation IPI bien entendu)

    Dans votre cas, vous ne devez pas hésiter à vous désigner comme bailleur (et non comme propriétaire). En cas d'action judiciaire, cela vous facilitera la vie.

    Un mandat notarié serait parfait, mais pas indispensable. Un simple mandat vous désignant comme mandataire complet avec possibilité de signer le bail comme bailleur vous faciliterait la vie pour les garantie locatives.


    Grmf!
    ----------------
    N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

    Hors ligne

    GT
    Pimonaute incurable
    Inscription : 11-10-2014
    Messages : 3 790

    Re : Gestionnaire appartement - qui signe le bail ?

    Mandats de gestion locative (à adapter puisque je suppose le mandat sera effectué à titre gratuit)

    http://realisations.be/contgest1.pdf
    http://col-vert.be/Contrat_Gestion_modele.pdf

    Hors ligne

    Pied de page des forums

    Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

    Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
    Règlement du forum | Liste des membres



    derniers-tweets-small Derniers tweets

    Retweeted Muriel MICHEL (@mumitim): La réforme des régimes matrimoniaux entre en vigueur le 1er septembre, en même temps que le nouveau droit successoral. Qu'est-ce que ça change pour vous? lecho.be/r/t/1/id/10034… via @monargentbe

    Hier De PIM's Twitter

    Au hasard de nos offres
  • Appartement 735 000 € UCCLE
  • Villa 2 980 000 € WATERLOO
  • Maison 549 000 € UCCLE
  • Maison 4 600 000 € BRUXELLES
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Appartement 435 000 € ST-GILLES
  • Appartement 875 000 € FOREST
  • Villa Sous option BEERSEL
  • Appartement À partir de 365 000 € BRUXELLES
  • Maison 1 200 000 € UCCLE
  • Voir toutes les offres »

    commodo in commodo Phasellus dictum eleifend ut quis ipsum mattis ultricies ut