Location et frais abattement Bruxelles

Bonjour,

j'ai acheté un appartement 3 chambres en juin 2016 dans la région de Bruxelles Capitale et j'ai bénéficié des frais d'abattement ( réduction de 7500 eur sur frais enregistrement) ce qui implique que je ne peux pas revendre le bien, ni le louer pendant 5 ans et que je dois y rester domiciliée.
J'étais au courant de ces restrictions mais je souhaite désormais aller vivre en-dehors de Bruxelles chez mon conjoint.

-Est-ce que je peux louer mon appartement tout en y restant domiciliée et en prenant un bail résidence secondaire afin d'y loger 3 étudiants?
-Est-ce que je dois enregistrer obligatoirement le bail? Quels sont les risques?
-Quels sont les risques en cas de location pendant ces 5 années vu que c'est interdit? Amendes? Remboursement des frais?

Est-ce que certains d"entre vous ont été dans le cas et n'ont pas eu de sanctions/amendes?

Merci beaucoup pour votre aide!