Abattement à Bruxelles avec 2 contractants dont l'un est déjà propriétaire

Ma compagne et moi prévoyons d'acheter un bien d'une valeur de 215 000 euro.
Elle est déjà propriétaire d'un bien à Bruxelles et a déjà bénéficié d'un abattement.
Nous envisageons de contracter un emprunt hypothécaire à deux, aurais-je droit à cet abattement étant donné que c'est mon premier achat immobilier ?

De plus, le bien se situe en EDRLR, ce qui donne 6% d'abattement. Bref, on s'y perd un peu...
Comment calculé les frais d'enregistrement en fonction de tout ça ?

merci d'avance pour vos éclaircissement