bail un an reconduit

Je retiens que le bail initial d'un an a pris cours le 1/7/2014 pour se terminer le 30/6/2015 (et non le 1/7/2015)( le 1/7/2015 = 1 an + 1 jour).
Le bail d'un an prolongé pour la même durée a débuté le 1/7/2015 pour prendre fin le 30/6/2016 (et non le 1/7/2016)

Le bail de 1 an prolongé pour une même durée est réputé être devenu un bail de 9 ans à partir du 1/7/2014 pour se clôturer, en principe, le 30/6/2023 (et non le 1/7/2023).

Ce 25/4/2017, la 3 ème année du bail réputé de 9 ans est en cours.  Cette 3ème année se termine le 30/6/2017 (et non le  1/7/2017) .

Si le preneur met fin au bail au cours du premier triennat, le bailleur a droit à une indemnité. Cette indemnité est égale à trois mois, deux mois ou un mois de loyer selon que le bail prend fin au cours de la première, de la deuxième ou de la troisième année.

Dernière modification par GT (25-04-2017 22:10:08)