paiement des frais d'agence en " stoemeling"

Bonjour Grmff,

oui c'est ce que nous pensions ... et si l'agence nous remet un "écrit" attestant du paiement, pas de valeur légale en cas de pépins ?

L'agence nous a expliqué que notre offre d'achat englobait  le montant souhaité par le vendeur +la commission de l'agence de 6% .
L'agence propose donc de soustraire sa commission du prix de vente  --> gain sur les frais d'acte
L'agence nous fait aussi une petite réduction de 1000 euro sur le montant de sa commission ...
Maintenant une question que je me pose : ne peut-on pas simplement demander à l'agence de distinguer  sa commission dans le prix de vente mentionné dans le compromis  et que l'on verse ce montant tout à fait légalement  ? mais quand alors ? à l'acte ? car finalement est-ce normal de payer des frais de notaire sur cette commission ? merci ...

Le vendeur est au courant de la petite combine ? Parce qu'en théorie, vous payer le prix de la maison, et c'est lui qui paye l'agence... Il n'y a donc pas de transaction entre l'agence et vous directement.
Ce qui vous apporte une réponse à votre dernière question : c'est bien normal de payer des frais d'enregistrement sur le montant de la vente.

Faire autrement, c'est tout de même une fraude. Courante probablement, mais forcément associée à un risque.

Au fait, 6%, c'est très élevé. Pas sûr qu'il vous dise la vérité...

Edit : Grillé par le boss...

Dernière modification par Himura (24-05-2017 21:22:40)

Maintenant que nous savons que de notre offre à 110.000 euro, le vendeur ne touchera que 103.000 euro et que le reste représente la commission de l'agence, ne peut-on pas faire indiquer dans le compromis un prix de vente de 103.000 euro (sur lequel seront calculés les frais d'acte) et que" l'acheteur supportera  en plus les frais d'agence à concurrence de 7.000 euro (frais payable à l'acte également) ??