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    Offre d'achat non contresignée

    JulieBS
    Pimonaute
    Inscription : 23-05-2017
    Messages : 21

    Offre d'achat non contresignée

    Bonjour,

    Petite question... smile

    Mon appartement est en vente, et une offre a été reçue jeudi par l'agence. J'ai proposé à l'agence de passer dans la journée la contresigner, mais ils me disent que c'est inutile, car nous comptons signer le compromis lundi, et que l'offre ayant une validité de 4 jours ouvrable, ça ne change rien que je la signe.

    Je pensais que l'offre d'achat ne devenait contraignante que lorsqu'elle était signée des deux parties... Les acheteurs potentiels ne peuvent pas se rétracter durant la validité de leur offre même si je ne l'ai pas contresignée?

    (Il n'y a pas de raison que cela arrive, ils ont l'air vraiment intéressés, mais je suis une anxieuse et aimerait passer un we serein  big_smile  )

    Merci d'avance,


    Julie

    Dernière modification par JulieBS (14-07-2017 10:14:48)

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    Himura
    Pimonaute incurable
    Lieu : Liège
    Inscription : 05-06-2013
    Messages : 2 684

    Re : Offre d'achat non contresignée

    C'est effectivement inutile.
    Ils se sont engagés pour 4 jours. Il suffit donc de marquer votre accord sur l'offre - ce que l'agence a certainement déjà transmis, vu votre message.
    Cette offre, validée, équivaut à un compromis (mal ficelé, qui sera donc certainement revu ensuite via un compromis chez le notaire).

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    JulieBS
    Pimonaute
    Inscription : 23-05-2017
    Messages : 21

    Re : Offre d'achat non contresignée

    Oui, justement, la signature du compromis est déjà fixée à lundi... Donc d'ici là, je ne m’inquiète pas si je n'ai pas contresigné leur offre d'achat alors smile

    Hors ligne

    Himura
    Pimonaute incurable
    Lieu : Liège
    Inscription : 05-06-2013
    Messages : 2 684

    Re : Offre d'achat non contresignée

    Voilà, bon WE !

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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 860
    Site Web

    Re : Offre d'achat non contresignée

    Lire ceci dans notre FAQ

    Par ailleurs, le candidat-acquéreur a-t-il reçu toutes les informations préalables requises ?
    Avez-vous lu le projet de compromis ? Vérifié par votre notaire ?


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
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    Aime ce post :

    GT

    JulieBS
    Pimonaute
    Inscription : 23-05-2017
    Messages : 21

    Re : Offre d'achat non contresignée

    Merci, je n'avais pas trouvé cette page, c'est très clair !

    Oui, tout a été transmis, et le projet de compromis envoyé aux deux notaire (le mien m'a bien confirmé avoir tout le nécessaire) et à moi même.

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    jacq
    Pimonaute intarissable
    Lieu : La Hulpe brabant wallon Belgiq
    Inscription : 21-10-2005
    Messages : 939

    Re : Offre d'achat non contresignée

    JulieBS a écrit :

    Oui, justement, la signature du compromis est déjà fixée à lundi... Donc d'ici là, je ne m’inquiète pas si je n'ai pas contresigné leur offre d'achat alors smile

    Vous pourriez éventuellement vous désister, imaginons que vous trouvez un acheteur qui vous fait une offre supérieur.
    J'ai connu un cas où l'acheteur avait confirmé par mail son accord et devait venir signer dans les 4 jours, l'agence a mangé sa parole et a revendus le bien au plus offrant.
    Si les deux parties n'ont pas signé rien n'est fait..... kiss


    jacq

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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
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    Messages : 11 860
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    Re : Offre d'achat non contresignée

    jacq a écrit :
    JulieBS a écrit :

    Oui, justement, la signature du compromis est déjà fixée à lundi... Donc d'ici là, je ne m’inquiète pas si je n'ai pas contresigné leur offre d'achat alors smile

    Vous pourriez éventuellement vous désister, imaginons que vous trouvez un acheteur qui vous fait une offre supérieur.
    J'ai connu un cas où l'acheteur avait confirmé par mail son accord et devait venir signer dans les 4 jours, l'agence a mangé sa parole et a revendus le bien au plus offrant.
    Si les deux parties n'ont pas signé rien n'est fait..... kiss

    Il faut entretenir la culture du respect de la parole donnée et pas l'inverse.
    Que JulieBS ait, dans votre exemple, contresigné "pour accord", ne change pas grand-chose, si l'une des parties est de mauvaise foi.


    Erik DECKERS
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    JulieBS
    Pimonaute
    Inscription : 23-05-2017
    Messages : 21

    Re : Offre d'achat non contresignée

    Ma question était l'inverse... À savoir est ce qu'il peuvent annuler leur offre tant que je n'ai pas contresigné smile mais effectivement personne n'est je pense de mauvaise foi!

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