Offre d'achat non contresignée

JulieBS · #1 14-07-2017 09:38:21

Bonjour,

Petite question... smile

Mon appartement est en vente, et une offre a été reçue jeudi par l'agence. J'ai proposé à l'agence de passer dans la journée la contresigner, mais ils me disent que c'est inutile, car nous comptons signer le compromis lundi, et que l'offre ayant une validité de 4 jours ouvrable, ça ne change rien que je la signe.

Je pensais que l'offre d'achat ne devenait contraignante que lorsqu'elle était signée des deux parties... Les acheteurs potentiels ne peuvent pas se rétracter durant la validité de leur offre même si je ne l'ai pas contresignée?

(Il n'y a pas de raison que cela arrive, ils ont l'air vraiment intéressés, mais je suis une anxieuse et aimerait passer un we serein big_smile )

Merci d'avance,

Julie

Dernière modification par JulieBS (14-07-2017 10:14:48)

Himura · #2 14-07-2017 10:00:18

C'est effectivement inutile.
Ils se sont engagés pour 4 jours. Il suffit donc de marquer votre accord sur l'offre - ce que l'agence a certainement déjà transmis, vu votre message.
Cette offre, validée, équivaut à un compromis (mal ficelé, qui sera donc certainement revu ensuite via un compromis chez le notaire).

JulieBS · #3 14-07-2017 10:16:09

Oui, justement, la signature du compromis est déjà fixée à lundi... Donc d'ici là, je ne m’inquiète pas si je n'ai pas contresigné leur offre d'achat alors smile

Himura · #4 14-07-2017 10:33:35

Voilà, bon WE !

PIM · #5 14-07-2017 11:28:11

Lire ceci dans notre FAQ

Par ailleurs, le candidat-acquéreur a-t-il reçu toutes les informations préalables requises ?
Avez-vous lu le projet de compromis ? Vérifié par votre notaire ?

GT

JulieBS · #6 14-07-2017 13:05:32

Merci, je n'avais pas trouvé cette page, c'est très clair !

Oui, tout a été transmis, et le projet de compromis envoyé aux deux notaire (le mien m'a bien confirmé avoir tout le nécessaire) et à moi même.

jacq · #7 14-07-2017 15:58:17

JulieBS a écrit :

Oui, justement, la signature du compromis est déjà fixée à lundi... Donc d'ici là, je ne m’inquiète pas si je n'ai pas contresigné leur offre d'achat alors

Vous pourriez éventuellement vous désister, imaginons que vous trouvez un acheteur qui vous fait une offre supérieur.
J'ai connu un cas où l'acheteur avait confirmé par mail son accord et devait venir signer dans les 4 jours, l'agence a mangé sa parole et a revendus le bien au plus offrant.
Si les deux parties n'ont pas signé rien n'est fait..... kiss

PIM · #8 14-07-2017 16:56:41

jacq a écrit :

JulieBS a écrit :
Oui, justement, la signature du compromis est déjà fixée à lundi... Donc d'ici là, je ne m’inquiète pas si je n'ai pas contresigné leur offre d'achat alors
Vous pourriez éventuellement vous désister, imaginons que vous trouvez un acheteur qui vous fait une offre supérieur.
J'ai connu un cas où l'acheteur avait confirmé par mail son accord et devait venir signer dans les 4 jours, l'agence a mangé sa parole et a revendus le bien au plus offrant.
Si les deux parties n'ont pas signé rien n'est fait.....

Il faut entretenir la culture du respect de la parole donnée et pas l'inverse.
Que JulieBS ait, dans votre exemple, contresigné "pour accord", ne change pas grand-chose, si l'une des parties est de mauvaise foi.

JulieBS · #9 14-07-2017 17:42:55

Ma question était l'inverse... À savoir est ce qu'il peuvent annuler leur offre tant que je n'ai pas contresigné smile mais effectivement personne n'est je pense de mauvaise foi!

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