Revente avec un crédit hypothécaire

JulieBS · #1 14-07-2017 15:29:21

Bonjour,

J'ai (à nouveau...) une question concernant la vente de mon appartement.

Le crédit hypothécaire étant toujours en cours, (j'ai acheté il y a 6 ans), je voulais savoir ce que je devrais à la banque en revendant aujourd'hui. J'ai cru comprendre qu'il s'agissait du capital restant + trois mois d'interets comme indemnité de remploi... donc en résumé, j'ai acheté 100.000, et déjà remboursé 20.000 de capital. Je pensais donc leur devoir 80.000 + 3x le montant des intérêts payés à la dernière mensualité.soit environ 81.000.

Mais un ami me dit que selon lui, je devrai payer également la totalité des intérêts que j'aurais payé lors du crédit !!! Soit près du double de mon estimation (150.000...)

Pouvez vous me dire qui a raison..? yikes

Merci d'avance

Julie

jacq · #2 14-07-2017 15:40:29

Que dit votre acte de prêt en cas de remboursement anticipé , il y a certainement une clause prévue sur ce sujet.

Alpha · #3 14-07-2017 15:50:39

Bonjour Julie,

Rassurez-vous, votre ami fait erreur.

Vous devrez simplement payer, au titre d'indemnité de remploi, 3 mois d'intérêts (3x le montant de la partie intérêts de votre dernière mensualité; remboursement de capital non compris donc). Vous en aurez à priori pour quelques centaines d'euros.

En aucun cas vous ne devrez payer la totalité des intérêts que vous auriez payé sans rachat du crédit.

Bon WE!

Alpha

Dernière modification par Alpha (14-07-2017 15:54:39)

JulieBS · #4 14-07-2017 15:58:07

Holala merci beaucoup de me rassurer, vous avez sauvé mon WE big_smile

PIM · #5 14-07-2017 17:00:41

La réponse d'Alpha est juste, pour autant qu'il s'agisse d'un prêt hypothécaire classique (ce qui est probablement cas).

grmff · #6 14-07-2017 17:20:34

Alors que si c'est un crédit professionnel, il est possible que l'ami ait raison...

JulieBS · #7 14-07-2017 17:27:48

C'est je pense un crédit hypothécaire classique... smile J'ai acheté un appartement pour mon habitation propre...

grmff · #8 14-07-2017 18:38:17

Alors, lors de la vente, le notaire prélève de quoi rembourser le capital et les 3 mois légaux d'intérêts à titre d'indemnités.

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