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Revente avec un crédit hypothécaire

JulieBS
Pimonaute
Inscription : 23-05-2017
Messages : 21

Revente avec un crédit hypothécaire

Bonjour,

J'ai (à nouveau...) une question concernant la vente de mon appartement.

Le crédit hypothécaire étant toujours en cours, (j'ai acheté il y a 6 ans), je voulais savoir ce que je devrais à la banque en revendant aujourd'hui. J'ai cru comprendre qu'il s'agissait du capital restant + trois mois d'interets comme indemnité de remploi... donc en résumé, j'ai acheté 100.000, et déjà remboursé 20.000 de capital. Je pensais donc leur devoir 80.000 + 3x le montant des intérêts payés à la dernière mensualité.soit environ 81.000.

Mais un ami me dit que selon lui, je devrai payer également la totalité des intérêts que j'aurais payé lors du crédit !!! Soit près du double de mon estimation (150.000...)

Pouvez vous me dire qui a raison..? yikes

Merci d'avance

Julie

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jacq
Pimonaute intarissable
Lieu : La Hulpe brabant wallon Belgiq
Inscription : 22-10-2005
Messages : 916

Re : Revente avec un crédit hypothécaire

Que dit votre acte de prêt en cas de remboursement anticipé , il y a certainement une clause prévue sur ce sujet.


jacq

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Alpha
Pimonaute assidu
Inscription : 16-01-2015
Messages : 44

Re : Revente avec un crédit hypothécaire

Bonjour Julie,

Rassurez-vous, votre ami fait erreur.

Vous devrez simplement payer, au titre d'indemnité de remploi, 3 mois d'intérêts (3x le montant de la partie intérêts de votre dernière mensualité; remboursement de capital non compris donc). Vous en aurez à priori pour quelques centaines d'euros.

En aucun cas vous ne devrez payer la totalité des intérêts que vous auriez payé sans rachat du crédit.

Bon WE!

Alpha

Dernière modification par Alpha (14-07-2017 16:54:39)

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JulieBS
Pimonaute
Inscription : 23-05-2017
Messages : 21

Re : Revente avec un crédit hypothécaire

Holala merci beaucoup de me rassurer, vous avez sauvé mon WE big_smile

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 761
Site Web

Re : Revente avec un crédit hypothécaire

La réponse d'Alpha est juste, pour autant qu'il s'agisse d'un prêt hypothécaire classique (ce qui est probablement cas).


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 16 302
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Re : Revente avec un crédit hypothécaire

Alors que si c'est un crédit professionnel, il est possible que l'ami ait raison...


Grmf!
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JulieBS
Pimonaute
Inscription : 23-05-2017
Messages : 21

Re : Revente avec un crédit hypothécaire

C'est je pense un crédit hypothécaire classique... smile J'ai acheté un appartement pour mon habitation propre...

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 16 302
Site Web

Re : Revente avec un crédit hypothécaire

Alors, lors de la vente, le notaire prélève de quoi rembourser le capital et les 3 mois légaux d'intérêts à titre d'indemnités.


Grmf!
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