Abattement et rassemblement de deux appartements en duplex

Avez-vous consulté le site fisconetplus du SPF Finances mis à la disposition des citoyens ?
(et plus particulièrement la documentation relative aux droits d'enregistrement et plus particulièrement encore les circulaires que l'administration aurait consacrées à la matière qui vous intéresse)

Pour bénéficier de la réduction forfaitaire (175.000 euros si la passation de l'acte a lieu à partir du 1 janvier 2017)de la base imposable , la personne physique qui acquiert le bien doit avoir l'intention d' établir sa résidence principale  à l'endroit du bien acquis et elle doit aussi établir sa résidence principale à l'endroit de l'immeuble acquis dans un délai déterminé.
Eu égard à la volonté de réunir 2 appartements (celui qui sera acquis par le compagnon après le 1/1/2017 et celui acquis en 2011 par un tiers  - la compagne - qui a déjà obtenu l'abattement pour celui-ci) pour en faire un seul bien (un duplex), la résidence principale de fait de l'intéressé engloberait les 2 appartements.   
Quid de la position administrative dans ce cas de figure?
La demander aux services centraux de l'administration de l'enregistrement ? au service des décisions anticipées ?

Accessoirement, j'attire l'attention sur le contenu de l'acte de base des ACP qui contient parfois des obligations à respecter lorsque 2 appartements seraient réunis (autorisation de l'AG, recours à un architecte...).

Merci de préciser le sens de votre question