Au hasard de nos offres
  • Villa 1 495 000 € UCCLE
  • Maison 4 600 000 € BRUXELLES
  • Maison 1 850 000 € IXELLES
  • Loft 850 000 € RHODE ST GENESE
  • Villa 2 650 000 € UCCLE
  • Maison Sorry : trop tard ! IXELLES
  • Villa 770 000 € WATERLOO
  • Villa 3 200 000 € UCCLE
  • Appartement 595 000 € BRUXELLES 5
  • Villa 1 990 000 € RHODE ST GENESE
  • Voir toutes les offres »

    Pim's newsetter

    Informations régulières gratuites : abonnez-vous !
    INSCRIPTION
    close-link
    Nullam non quis, felis libero dolor odio elementum risus.

    forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



    Vente de 2 appartements hors d'une maison renovée

    lombra
    Pimonaute assidu
    Lieu : Liege
    Inscription : 10-02-2012
    Messages : 62

    Vente de 2 appartements hors d'une maison renovée

    Bonjour,

    Je souhaite vendre une maison rénovée et divisée en 2 appartements. Je souhaite vendre en 2 lots. Dois je au préalable passer chez le notaire pour créer un acte de base (naissance d'un copropriété) ou lors de la vente du 1er lot, le notaire s'en chargera en meme temps que l'acte de vente?

    Je vous remercie d'avance.

    Hors ligne

    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 924

    Re : Vente de 2 appartements hors d'une maison renovée

    Je ne sais pas, mais il me vient une question subsidiaire : est-il financièrement intéressant de diviser un bien en seulement deux lots ?
    Que dit votre notaire ?


    rexou

    Hors ligne

    lombra
    Pimonaute assidu
    Lieu : Liege
    Inscription : 10-02-2012
    Messages : 62

    Re : Vente de 2 appartements hors d'une maison renovée

    rexou a écrit :

    Je ne sais pas, mais il me vient une question subsidiaire : est-il financièrement intéressant de diviser un bien en seulement deux lots ?
    Que dit votre notaire ?

    Pour l'instant en vente en un seul lot, peu d'amateurs, donc plus facile de vendre en 2 lots.
    Est ce qu'on peut revenir à ma question de base? Je connais bien les forum et si on s'eloigne des le depart, il y a peu de chance que j'obtienne réponse à ma demande...

    Hors ligne

    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 907
    Site Web

    Re : Vente de 2 appartements hors d'une maison renovée

    L'acte de base peut être reçu à l'occasion de la première vente, mais il convient d'en communiquer - et faire ratifier - le projet au premier acquéreur au plus tard lors du compromis de vente (ce n'est pas obligatoire, mais c'est plus prudent, pour éviter des discussions infinies) .

    Il faut, bien entendu, que la division soit autorisée au niveau urbanisme.

    Votre notaire pourra vous éclairer utilement.


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

    En ligne

    lombra
    Pimonaute assidu
    Lieu : Liege
    Inscription : 10-02-2012
    Messages : 62

    Re : Vente de 2 appartements hors d'une maison renovée

    PIM a écrit :

    L'acte de base peut être reçu à l'occasion de la première vente, mais il convient d'en communiquer - et faire ratifier - le projet au premier acquéreur au plus tard lors du compromis de vente (ce n'est pas obligatoire, mais c'est plus prudent, pour éviter des discussions infinies) .

    Il faut, bien entendu, que la division soit autorisée au niveau urbanisme.

    Votre notaire pourra vous éclairer utilement.

    Merci!

    Hors ligne

    Pied de page des forums

    Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

    Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
    Règlement du forum | Liste des membres