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Vente de 2 appartements hors d'une maison renovée

lombra
Pimonaute assidu
Lieu : Liege
Inscription : 10-02-2012
Messages : 62

Vente de 2 appartements hors d'une maison renovée

Bonjour,

Je souhaite vendre une maison rénovée et divisée en 2 appartements. Je souhaite vendre en 2 lots. Dois je au préalable passer chez le notaire pour créer un acte de base (naissance d'un copropriété) ou lors de la vente du 1er lot, le notaire s'en chargera en meme temps que l'acte de vente?

Je vous remercie d'avance.

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 7 020

Re : Vente de 2 appartements hors d'une maison renovée

Je ne sais pas, mais il me vient une question subsidiaire : est-il financièrement intéressant de diviser un bien en seulement deux lots ?
Que dit votre notaire ?


rexou

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lombra
Pimonaute assidu
Lieu : Liege
Inscription : 10-02-2012
Messages : 62

Re : Vente de 2 appartements hors d'une maison renovée

rexou a écrit :

Je ne sais pas, mais il me vient une question subsidiaire : est-il financièrement intéressant de diviser un bien en seulement deux lots ?
Que dit votre notaire ?

Pour l'instant en vente en un seul lot, peu d'amateurs, donc plus facile de vendre en 2 lots.
Est ce qu'on peut revenir à ma question de base? Je connais bien les forum et si on s'eloigne des le depart, il y a peu de chance que j'obtienne réponse à ma demande...

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 12 067
Site Web

Re : Vente de 2 appartements hors d'une maison renovée

L'acte de base peut être reçu à l'occasion de la première vente, mais il convient d'en communiquer - et faire ratifier - le projet au premier acquéreur au plus tard lors du compromis de vente (ce n'est pas obligatoire, mais c'est plus prudent, pour éviter des discussions infinies) .

Il faut, bien entendu, que la division soit autorisée au niveau urbanisme.

Votre notaire pourra vous éclairer utilement.


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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lombra
Pimonaute assidu
Lieu : Liege
Inscription : 10-02-2012
Messages : 62

Re : Vente de 2 appartements hors d'une maison renovée

PIM a écrit :

L'acte de base peut être reçu à l'occasion de la première vente, mais il convient d'en communiquer - et faire ratifier - le projet au premier acquéreur au plus tard lors du compromis de vente (ce n'est pas obligatoire, mais c'est plus prudent, pour éviter des discussions infinies) .

Il faut, bien entendu, que la division soit autorisée au niveau urbanisme.

Votre notaire pourra vous éclairer utilement.

Merci!

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