Que faire avec un bail existant quand un couple de locataires se séparent?

Pascal D · #1 02-08-2017 10:35:23

Pourriez-vous m'informer que faire dans la situation suivante svp:

Depuis plusieurs années, Mr X et Mme Y louent mon appartement sur base d'un bail de 9 ans. Après plus de 3 années, Mr X décide de quitter sa compagne. Mme Y souhaite continuer à louer cet appartement.

Pensez-vous qu'il faut ajouter un avenant au bail existant? Ou plutôt refaire un nouveau bail avec Mme Y uniquement, avec un état des lieux de sortie + un état des lieu d'entrée, ainsi qu'un depot d'une nouvelle garantie?

Merci d'avance pour vos suggestions!

jacq

grmff · #2 02-08-2017 11:17:20

Vous pouvez. Ou ne rien faire et Mr reste responsable. Ou vous mettez fin au bail et tout le monde dehors. Ou faire un avenant signalant que Mme reprend les droits et obligations du bail depuis le début (ce qui évite un ELE...)à

jacq

panchito · #3 03-08-2017 07:06:31

Votre intérêt est de ne rien faire du tout.

Je suppose que dans votre bail vous avez la clause d’indivisibilité et de solidarité.

Si vous laissez les choses en l'état, les 2 co-signataires demeurent responsables de toutes les obligations figurant au bail.

Si Monsieur travaille et dispose d'un bon salaire, c'est tout à votre avantage!

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