[h1_forum_fluxbb] 2017-03-22T11:29:16+00:00

forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



Conseil pour création SCI familiale

zenhouse
Pimonaute
Inscription : 19-08-2017
Messages : 3

Conseil pour création SCI familiale

Bonjour, pour les connaisseurs...

J'aimerais avoir quelques conseils sur la création d'une SCI familiale.

Mon père et ma mère son propriétaire en séparation de bien de 4 appartements - 1 maison - 1 terrain constructible
Moi je suis propriétaire d'1 appartement

Pour les 4 appartements de mon père ainsi que le mien, il y a des crédits et ils sont loués.
La maison et le terrain sont payés.

Mes questions sont les suivantes :

Comment évaluer la valeur pour l'apport en SCI, en sachant qu'il y a des travaux de rénovation?
Le droit d'enregistrement de mise en apport est de 12,5% sur la valeur - l'emprunt?
Es-ce que mettre les appartements ainsi que le terrain SAUF la maison qui est utilisée par mes parents sont judicieux?
Sur le terrain, j'aimerais y faire construire 1 maison avec 2 logements locatifs mais le terrain appartient à mes parents (Que faire... donation de part?)

D'autres pistes???? Je suis tout ouïe!

Merci d'avance à vous ;-)

Hors ligne

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 6 491

Re : Conseil pour création SCI familiale

Vous êtes Français?

Il n'y a pas d'équivalent aux SCI françaises en Belgique.

Voir ICI

Hors ligne

zenhouse
Pimonaute
Inscription : 19-08-2017
Messages : 3

Re : Conseil pour création SCI familiale

Oui exacte... Non, je ne suis pas française mais je suis Belge vivant au Luxembourg et mon père Belge vivant au Luxembourg avec une retraite Lux.

Une sci au Luxembourg ou une SPRL en Belgique.

Hors ligne

PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 760
Site Web

Re : Conseil pour création SCI familiale

La mise en place d'une structure sociétale appropriée, le cas échéant, nécessite l'intervention avisée d'un expert-comptable/fiscaliste qui vous conseillera sur base des éléments patrimoniaux privés communiqués.


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

Hors ligne

Aime ce post :

GT

zenhouse
Pimonaute
Inscription : 19-08-2017
Messages : 3

Re : Conseil pour création SCI familiale

Je compte bien faire appel à des professionnels mais j'aimerai un premier avis, des conseils de personnes qui ont constituées des société de patrimoine

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 16 300
Site Web

Re : Conseil pour création SCI familiale

Une SCI pour des biens loués à des privés comme domicile n'a pas beaucoup de sens en Belgique. Surtout via un apport de bien comme vous le suggérez. La raison est fiscale.


Grmf!
----------------
N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

Hors ligne

stdibari
Pimonaute assidu
Inscription : 01-08-2017
Messages : 67
Site Web

Re : Conseil pour création SCI familiale

En effet la fiscalité en Belgique est bien différente.
Question : pourquoi?  Quel est le but a atteindre en mettant ces biens en société?

Selon le but a atteindre une société peut ou pas être une bonne idée.

Hors ligne

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres



derniers-tweets-small Derniers tweets

Potentielle bonne nouvelle pour les Belges qui mettent en location leur résidence secondaire en France lecho.be/r/t/1/id/10060…

Il y a 2 jours De PIM's Twitter

Au hasard de nos offres
  • Loft 850 000 € RHODE ST GENESE
  • Villa 2 700 000 € UCCLE
  • Appartement 775 000 € FOREST
  • Appartement 390 000 € ST-GILLES
  • Penthouse 890 000 € UCCLE
  • Maison 529 000 € UCCLE
  • Villa Sorry : trop tard ! RHODE ST GENESE
  • Maison 800 000 € WOLUWE-SAINT-PIERRE
  • Maison 1 600 000 € IXELLES
  • Villa Sorry : trop tard ! BEERSEL
  • Voir toutes les offres »

    pulvinar mattis ipsum facilisis dictum in accumsan felis velit, ut ut