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Indexation des loyers et nouveau gouvernement Wallon

didier21
Pimonaute bavard
Lieu : Mons
Inscription : 07-09-2004
Messages : 230

Indexation des loyers et nouveau gouvernement Wallon

Bonjour,

Avez vous vu passer des infos concernant la suppression du système actuelle que les Socialiste/CDH avait mis en place voici quelques mois ???

J'espère qu'il vont y penser pour revenir au système d'avant (comme les bailleurs de BXL et de Flandre utilisent) ou il ne fallait pas tenir compte de l'index - 1an pour l'indexation annuel.

Bonne rentrée


Rénovateur / Investisseur immo pour une meilleur pension et profiter + de la vie avant d'être à la pension, je rénove de A à Z chaque bien moi même (sauf tout ce qui touche au Gaz) , électricien de profession,  maçon de formation, je test la copropriété pour un studio, ça change des maisons, rien de prévu comme achat dans le futur sauf opportunité, mais comme dit ma femme, t'en a pas marre de voir le notaire ....

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 673
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Re : Indexation des loyers et nouveau gouvernement Wallon

Je n'ai rien vu passer de tel.
Je ne pense pas que qui que ce soit osera sortir ce genre de proposition...


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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didier21
Pimonaute bavard
Lieu : Mons
Inscription : 07-09-2004
Messages : 230

Re : Indexation des loyers et nouveau gouvernement Wallon

bien dommage que ce genre de complication perdure par apport aux régions voisines ....


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Christine Rivière
Pimonaute assidu
Inscription : 29-06-2017
Messages : 99

Re : Indexation des loyers et nouveau gouvernement Wallon

Il y a eu un article dans ce sujet (dans l'Echo je pense) au sujet de nouvelles mesures (des mesurettes comme d'habitude)
La seule positive pour les bailleurs, c'était de pouvoir conclure trois contrats de type courts, avec toujours un maximum de trois ans...
Sinon il s'agissait plutôt de propositions pour couvrir la garantie locative ou la protection de la vie privée etc...

didier21 a écrit :

Bonjour,
Avez vous vu passer des infos concernant la suppression du système actuelle que les Socialiste/CDH avait mis en place voici quelques mois ???

Vous parlez du saut de l'indexation, je présume
De toute façon c'est une imposture démagogique.
Au terme du bail, les bailleurs vont augmenter leurs loyer pour rattraper le marché.
De sorte qu'au bout "d'un certain temps", cette loi va devenir inefficace et les loyers retrouveront le niveau qu'il auraient eu sans cette loi de saut d'indexation.
Sans tenir comte des bailleurs qui pratiquaient d'eux-mêmes des sauts d'index et qui ne le feront plus.
Seuls les locataires de longue date en verront un bénéfice. Disons que ce sera une sorte de prime.

Dernière modification par Christine Rivière (08-09-2017 12:08:44)

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 673
Site Web

Re : Indexation des loyers et nouveau gouvernement Wallon

La mesure était défavorable au moment où elle a été prise. Ses effets seront vite gommés par l'effet du changement de locataire. Personnellement, je n'ai plus fait d'indexation depuis pas mal de temps. Au point que je pense que je vais m'en passer à durée indéterminée.

J'envisage même de faire un cadeau de fin d'année d'un quart de loyer à ceux qui respectent leur contrat et que je n'entends jamais. Comme ils sont peu nombreux, cela ne va pas me coûter cher...


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GT
Pimonaute incurable
Inscription : 12-10-2014
Messages : 3 092

Re : Indexation des loyers et nouveau gouvernement Wallon

Je rappelle qu'un  recours en annulation du décret de la Région wallonne du 3 mars 2016 visant à réaliser un saut d’index des loyers, (la non-indexation des loyers courait du 1er avril 2016 eu 31 mars 2017) introduit par l’ASBL « Syndicat National des Propriétaires et Copropriétaires » et autres. Il a été reçu le 25/8/2016 et inscrit sous le n° de rôle 6500 (FR).

Le jugement n'est pas encore prononcé.

Par ailleurs, je n'ai pas relevé une intention du nouveau gouvernement wallon relative à l'index concernant les baux de résidence principale.

Dernière modification par GT (08-09-2017 13:36:36)

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didier21
Pimonaute bavard
Lieu : Mons
Inscription : 07-09-2004
Messages : 230

Re : Indexation des loyers et nouveau gouvernement Wallon

Merci de tout vos commentaires, comme j'ai un changement de locataire (loyer ancienne indexation), je vais faire ma propre augmentation, ainsi les effets seront nul pour moi aussi.
Et hop +5% et un arrondi ....
Je ne l'aurai pas fais en cas de suppression de la mesure
Après coup, c'est vrai que c'est vraiment bête comme mesure ....
Bonne soirée


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