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Bien choisir son agence pour l'état des lieux

SteveT
Pimonaute
Inscription : 24-10-2017
Messages : 1

Bien choisir son agence pour l'état des lieux

Bonjour,

Voilà, j'aimerais avoir votre avis sur des bonnes agences pour exercer un état des lieux dans la région de Charleroi.
Je vous explique: je possède plusieurs appartements à Charleroi, et pour chaque locataire, je m'occupe de l'état des lieux d'entrée et de sortie. Le souci c'est que je ne suis pas expert en la matière. Je fais cela moi-même parce que faire appel à une agence spécialisée revient cher. Mais je crois aujourd'hui que c'était une erreur. En effet, tant que l'on n'a pas de problème avec les locataires, il n'y a pas de souci. Mais j'ai eu une mauvaise histoire avec l'un d'entre eux pour son état des lieux de sorties, et je sens que que ca va me retomber dessus financièrement. L'appartement en question possède du parquet, et j'ai bien vu qu'il était vraiment détérioré, et mal traité depuis des années. Mais mon locataire ne veut pas en entendre un mot, et dit qu'il ne s'agit que du vieillissement naturel du parquet. Nous sommes encore en discussion, mais vu que je n'ai pas de preuves photo de l'état du parquet à l'état de sortie, il est difficile pour moi de prouver mes dires.
Donc, est-ce que quelqu'un pourrait m'aider en me fournissant des avis concernant des agences fiables en matière d'état des lieux?

Merci à vous!

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 361
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Re : Bien choisir son agence pour l'état des lieux

Ce n'est a priori pas le travail de l'agence immobilière de réaliser des états des lieux.
Désignez plutôt un expert spécialisé indépendant.

Pour les recommandations éventuelles, uniquement par MP.


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 782

Re : Bien choisir son agence pour l'état des lieux

Prenez un géomètre-expert, c'est leur job! Et leurs honoraires sont à partager 50%-50% entre le bailleur et le locataire.

J'ai souvent fait appel à l'ancien président des géomètres-experts de Charleroi pour mes biens dans le Hainaut et la Province de Namur.

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panchito
Pimonaute non modérable
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Messages : 5 782

Re : Bien choisir son agence pour l'état des lieux

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BertD
Pimonaute
Inscription : 25-10-2017
Messages : 1

Re : Bien choisir son agence pour l'état des lieux

Bonjour,
En effet, comme souligné ci-dessus, vous devez faire appel à un bureau d'expertise immobilière. Personnellement, j'ai déjà été confronté à des experts compétentes, mais depuis récemment, je fais appel à un bureau d'experts immobiliers pour l'état des lieux de mes appartements, qui utilise la technologie vidéo pour l'état des lieux d'entrée et de sortie. Je trouve que l'utilisation de cet  outil est vraiment intéressant, car aucun détail ne peut être manqué. Bien sûr, ils n'utilisent pas que la vidéo pour réaliser leur expertise. Ils sont également très compétents. Depuis que je fais appel à leurs services, je n'ai jamais eu aucun problème. J'ai d'ailleurs eu un litige avec un ancien locataire il y a quelques mois, et grâce à la vidéo, on a pu prouver que j'avais raison.
J'espère avoir pu vous aider!
Bien à vous.
Bert

Dernière modification par PIM (25-10-2017 11:13:46)

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 361
Site Web

Re : Bien choisir son agence pour l'état des lieux

SteveT s'inscrit et poste un seul message

Le lendemain BertD s'inscrit et poste un seul message qui recommande une firme.

Je vérifie les adresses IP: c'est la même (déjà utilisée par un banni "adam-passard" qui a utilisé le même procédé)

Bref: je désactive les liens inclus, je bannis ces mauvais farceurs (et d'autres dans la foulée, avec le même mode opératoire avec cet IP) , je ferme le sujet.

ps: si cela continue, il va y avoir une place de modérateur à prendre !


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
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