Dérogation lotissement

Bonjour,

Une parcelle en région wallonne a été lotie en 3 parties.

Dans les prescriptions du lotissement, il est indiqué:

Cette zone est réservée à la construction d'habitations privées, unifamiliales d'une superficie de minimum 60m² au sol.

Vu la configuration du terrain (assez long et relativement étroit), un petit immeuble de 3 appartements me semble plus en phase avec le type de terrain.
Vu la prescription du lotissement, une dérogation doit être demandée je suppose?

Est-ce que ce type de dérogation a une chance de passer?

Merci