renon non réceptionné par le locataire

En matière de preuve, l'envoi du recommandé suffit (conservez le retour postal).
Vous pouvez également suivre le tracking postal.

En pratique, envoyez lui une copie par courrier simple + un email, pour être "certain" que le locataire dispose de l'information.
Et fixez le rendez-vous pour l'état des lieux de sortie.

Si à la date d'expiration du bail, le congé étant valablement notifié, elle occupe toujours les lieux, il faudra aller chez le Juge de Paix pour "validation du congé donné" et demander son expulsion.

Mais avec un peu de dialogue, vous ne devrez pas en arriver là.

Juste pour info, une locataire m'a un jour envoyé un recommandé avec accusé de réception pour me prévenir qu'elle mettait fin à la location, et j'ai trouvé dans la boîte aux lettres, le recommandé, alors que je n'étais pas là quand le facteur est passé et que donc je n'ai pas signé l'accusé de réception, ça fait environ un an, la poste cherche toujours qui a signé l'accusé de réception à ma place !!!

Un recommandé reste un recommandé jusqu'au bout. Donc vous allez le recevoir de retour en recommandé. Gardez-le bien précieusement.

Votre bail c'est un bail de résidence principale ou de résidence secondaire?

Dans le cas d'un bail de résidence secondaire, vous avez envoyé le recommandé à quelle adresse?

Toujours envoyer (par politesse et pour être sur) une copie par courrier simple et/ou email

Quand vous utilisez le système de tracking de BPost vous pouvez voir où est votre recommandé exactement

Et qu'est-ce qui vous empêche de déposer une copie dans sa boîte aux lettres?

Si les nouveaux locataires entrent dans les lieux dans les jours, voire le lendemain, de l'EDS de votre locataire alcoolisé, indiquez peut-être dans les conditions particulières du nouveau bail: "Si, pour une raison quelconque, les lieux ne sont pas libérés en fin de bail par les locataires sortants, le bailleur ne sera pas tenu responsable de la non mise à disposition des lieux le XXXXX pour les locataires entrants."