[h1_forum_fluxbb] 2017-03-22T11:29:16+00:00

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marielic06
Pimonaute
Inscription : 26-11-2017
Messages : 1

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bonsoir,

   J'aimerai savoir si un bail signé en 07. 2015, pour un loyer de 440 €, j'arrive à un loyer indexé de 450,46€. Puis-je envoyer le courrier de l'index maintenant,  et combien de mois avant le courrier puis-réclamer? ou  dois-je attendre la  date anniversaire?

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 871
Site Web

Re : index

Vous pouvez l'envoyer maintenant et réclamer pour les 3 derniers mois. Soit novembre, octobre et septembre.


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

En ligne

GT
Pimonaute incurable
Inscription : 12-10-2014
Messages : 3 237

Re : index

Si un bailleur a oublié d’adresser la demande d’indexation à la date anniversaire du contrat de bail, il peut réclamer des arriérés d’indexation pour les trois mois précédents une demande écrite .

Si , par exemple, un bailleur réclame aujourd'hui l'indexation, il ne pourra exiger l'indexation que pour les mois de août, de septembre, d'octobre ( 3 mois précédents la demande écrite),de novembre (mois en cours)  et pour les mois futurs.

Pour un autre exemple :  le brochure loyers page 33

https://www.pim.be/telechargement/broch … s_2013.pdf

Ces règles ne s'appliquent que si le bail est un bail de résidence principale et que l'indexation n'a pas été exclue expressément.

Dernière modification par GT (27-11-2017 10:21:51)

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