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Financer aussi les frais de Notaire + travaux

Jean 2018
Pimonaute
Inscription : 05-01-2018
Messages : 8

Financer aussi les frais de Notaire + travaux

Bonsoir, j'aimerais faire financer aussi les frais de Notaire et les travaux.

Faire un achat acte en main, vous en pensez quoi ?

Je pourrais plutôt faire financer le tout par la banque ?

Quelles sont les solutions que vous me conseillerais ?

Un tout grand merci à vous.

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 681
Site Web

Re : Financer aussi les frais de Notaire + travaux

Théoriquement, c'est encore possible.

Pratiquement, cela dépendra amplement de votre situation, de la situation du bien de l'expert qui passera examiner sur place, de vos revenus, de la région, de votre age, de votre expérience,...

Passez voir votre banquier, passez voir un courtier de prêt spécialisé dans le "prêt total" et jouez un peu au loto, on ne sait jamais...


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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Jean 2018
Pimonaute
Inscription : 05-01-2018
Messages : 8

Re : Financer aussi les frais de Notaire + travaux

Bonsoir, merci pour la réponse.

Je suis sur Bruxelles, qui peut me conseiller un bon courtier même en message privé merci à vous.

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 681
Site Web

Re : Financer aussi les frais de Notaire + travaux

A quoi bon vous en conseiller un? Il faut tous les faire jusqu'à trouver une oreille attentive...

Un seul oui vous suffira.


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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Jean 2018
Pimonaute
Inscription : 05-01-2018
Messages : 8

Re : Financer aussi les frais de Notaire + travaux

Peut-être qu'une personne ou vous connaisser un courtier pour ce type d'emprunt  smile que je puisse commencer par lui. Merci

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 327

Re : Financer aussi les frais de Notaire + travaux

Jean 2018 a écrit :

Bonsoir, merci pour la réponse.

Je suis sur Bruxelles, qui peut me conseiller un bon courtier même en message privé merci à vous.

Immotheker.
Ils chercheront pour vous l'organisme financier le plus susceptible de répondre à votre attente.


rexou

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Jean 2018
Pimonaute
Inscription : 05-01-2018
Messages : 8

Re : Financer aussi les frais de Notaire + travaux

Merci à vous  smile
Grmmf si je rentre une demande à plusieurs courtiers, ils travaillent souvent avec les mêmes banques ?
ça ne poserais pas de problème qu'une banque reçoive 2 fois un même dossier mais via 2 courtiers ?
ils seront mis au courant ?

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 327

Re : Financer aussi les frais de Notaire + travaux

Jean 2018 a écrit :

Merci à vous  smile
Grmmf si je rentre une demande à plusieurs courtiers, ils travaillent souvent avec les mêmes banques ?
ça ne poserais pas de problème qu'une banque reçoive 2 fois un même dossier mais via 2 courtiers ?
ils seront mis au courant ?

Ne vous inquiétez donc pas. Aucun problème, ni pour les banques ni pour les courtiers.

Le problème, c'est le dossier que vous présentez aux banques. Vous attendez beaucoup... il faudra présenter de solides garanties de solvabilité pour faire accepter votre dossier. Par exemple un bien que vous possédez déjà et qui peut être hypothéqué aussi. Ou le billet gagnant du lotto que Grmff vous a conseillé d'acheter.  tongue


rexou

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Jean 2018
Pimonaute
Inscription : 05-01-2018
Messages : 8

Re : Financer aussi les frais de Notaire + travaux

Pour gagner au lotto faut jouer d'abord  tongue  ce n'est pas mon cas  wink
J'aimerais profiter au maximum de l'effet de levier en utilisant l'argent de la banque plutôt.

C'est pour acheter et rénover une maison pour faire de la colocation à Bruxelles (projet d'investissement).

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Jean 2018
Pimonaute
Inscription : 05-01-2018
Messages : 8

Re : Financer aussi les frais de Notaire + travaux

Bonsoir, une petite question svp.
Le fait d'avoir un projet de mise en colocation , la banque peut tenir compte d'une partie des futurs loyers pour le taux d'endettement ?

Merci à vous  smile

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Ermite8
Pimonaute
Inscription : 16-01-2018
Messages : 2

Re : Financer aussi les frais de Notaire + travaux

Bonsoir, un prêt 100 %% + des travaux = les frais de notaire, c'est trouvable mais effectivement faut un bon dossier (et pas trop de travaux).
Mais si c'est pour un immeuble de rapport, faut oublier (ou oublier de le dire si les travaux ne le trahissent pas).
Vous voulez qu'une boîte prenne tous les risques à elle seule, elle prendrait alors les bénéfices aussi pour elle seule et pas juste 2% d'intérêts sur un crédit que la BNB qualifie de dangereux.

un courtier depuis plus de 20 ans.

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Ermite8
Pimonaute
Inscription : 16-01-2018
Messages : 2

Re : Financer aussi les frais de Notaire + travaux

Et si un même dossier arrive à une société par 2 canaux différents, ils ont maintenant l'habitude et ont très vite compris que le dossier est envoyé chez tout le monde. Et quand on veut se faire draguer par les prêteurs, faut être carrément sexy ... financièrement.
Et contrairement aux conseils de certains sur ce forum les sociétés de crédit ne jouent pas les "put.." en offrant mieux que le voisin.
Faudra donc se limiter aux banques.
Ce qui est très bien car c'est dégouttant de faire bosser un indépendant juste pour aller mendier mieux ensuite.

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stdibari
Pimonaute assidu
Inscription : 01-08-2017
Messages : 59
Site Web

Re : Financer aussi les frais de Notaire + travaux

J partage mon experience,

Les courtiers on access a des societe de credit pas seulement a des banques.
j ai eu mon premier prert 125% via des courtiers.

J avais pose mon dossier chez plusierus courtier,  3 furent acceptés : un dossier etait a 6.25% via un courtier mais chez une banque
les deux autres dossiers etiaent aussi via 2 autres courtiers, en fait chez la meme societe de credit, (filliale d ING a l epoque qui ne traitait pas en direct).  J ai eu l acceptation du dossier via le second courtier que j ai contacte, Le premier courtier m a appele ensuite et je lui ait dit que j avais trouve, il le savait deja et il savait ou, il ralait un peu. Je lui ait simplement rapelle que j avais ete le voir 4 jours avant son concurent, et que son concurent m a repondu avec une offre acceptée avant lui...

Bref, faites jouer la concurence.

Dernière modification par stdibari (25-01-2018 13:53:25)

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