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Achat maison et reprise de bail

phildar2007
Pimonaute assidu
Lieu : Braine Le Comte
Inscription : 11-03-2008
Messages : 30

Achat maison et reprise de bail

Bonjour

j'aimerais acheter une maison dans laquelle il y a actuellement un locataire. L'agence précise sur son site qu'il faut reprendre le bail de location.

Qu'en est-il? L'agence peut-elle exiger cela?

De même, si j'achète le bien, puis-je décider de faire des travaux et de ce fait, augmenter le loyer en conséquence?

Merci de vos réponses

Hors ligne

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 870

Re : Achat maison et reprise de bail

Si la locataire dispose d'un bail de 9 ans enregistré, ses droits sont légalement bétonnés: vous avez l'obligation légale de respecter le bail en cours!

Vous ne pouvez y mettre fin qu'en suivant scrupuleusement les possibilités légales. Vous ne pouvez pas non plus augmenter le loyer. Pour ce faire vous devrez aller devant le juge de paix....

Dernière modification par panchito (16-01-2018 09:18:43)

Hors ligne

phildar2007
Pimonaute assidu
Lieu : Braine Le Comte
Inscription : 11-03-2008
Messages : 30

Re : Achat maison et reprise de bail

Merci Panchito.
Je comprend mieux que la maison ne se vend pas.
yikes

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 851
Site Web

Re : Achat maison et reprise de bail

C'est toujours le cas de toutes les maisons louées.

Si vous voulez l'habiter, vous avez la possibilité de me ttre fin au bail. Idem pour des travaux importants. Voyez la faq à ce sujet.


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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