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Rupture de bail

bsh5300
Pimonaute
Inscription : 09-09-2014
Messages : 1

Rupture de bail

Bonjour, un bail peut il être rompu pour raison de sante, entrée en maison de retraite, si oui quelles sont les modalités ainsi que les délais. merci

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 06-06-2013
Messages : 2 249

Re : Rupture de bail

Bonjour,
Non, ces raisons ne peuvent être invoquées pour ne pas respecter les conditions du bail. Le principe est que votre propriétaire n'est pas responsable de votre état de santé.
Néanmoins, il est toujours possible de résilier moyennant les conditions qui sont prévues au bail ou par la loi.

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 298
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Re : Rupture de bail

@bsh5300: vous êtes le locataire ?, je suppose.

La loi vous permet de résilier quand vous le voulez, sans devoir motiver,  moyennant préavis à respecter et indemnité due si la résiliation intervient durant le premier triennat.


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

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L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 06-06-2013
Messages : 2 249

Re : Rupture de bail

PIM a écrit :

@bsh5300: vous êtes le locataire ?, je suppose.

La loi vous permet de résilier quand vous le voulez, sans devoir motiver,  moyennant préavis à respecter et indemnité due si la résiliation intervient durant le premier triennat.

Pour un bail de 9 ans uniquement.
Si c'est un bail de courte durée, il convient de voir ce qui est prévu au bail. Si rien n'est prévu, il faut trouver un accord avec le propriétaire ou à défaut, demander une conciliation devant le juge de paix.

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 298
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Re : Rupture de bail

Himura a écrit :
PIM a écrit :

@bsh5300: vous êtes le locataire ?, je suppose.

La loi vous permet de résilier quand vous le voulez, sans devoir motiver,  moyennant préavis à respecter et indemnité due si la résiliation intervient durant le premier triennat.

Pour un bail de 9 ans uniquement.
Si c'est un bail de courte durée, il convient de voir ce qui est prévu au bail. Si rien n'est prévu, il faut trouver un accord avec le propriétaire ou à défaut, demander une conciliation devant le juge de paix.

Oui, c’est vrai Himura: Sauf si bail « courte durée » pour un bien en région de Bruxelles...


Erik DECKERS
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