frais liés à la construction d'une maison

bonjour à tous,
j'imagine que le sujet a déjà été traité de nombreuses fois mais je ne trouve pas les réponses que je cherche.

nous venons d'acquérir un terrain à 180000 euros en wallonie . si j'ai bien compris , avec les droits d'enregistement ( 12,5 ´% ) et les frais administratifs et de notaires on devrait arriver à 207,000 euros à peu près . nous payons le terrain avec nos économies donc pas d'emprunt.

par contre nous allons emprunter 300000 euros pour la construction d'une maison clé sur porte. j'ai compris qu'il y a une tva à 21% , des frais d'architectes de 5%, des frais de connexion aux réseaux électricité, gaz, tv, téléphone, wifi... ( 5000 euros prévu car nous sommes seulement à 3 metres de la rue) et des frais pour la certification peb et l'étude du sol ( le propriétaire précédent avait déjà fait une étude et il n'y a pas de problème de stabilité donc pas de frais de stabilisation à prévoir)

j'aimerais savoir si il y a d'autres frais à calculer ( frais de notaires pour l'emprunt? autres taxes?...) nous sommes vraiment limités à 300000 et ne pouvons pas dépasser donc on veut éviter les surprises!!

un grand merci pour vos réponses