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    achat d'un bien pour ma fille

    Dacq
    Pimonaute assidu
    Inscription : 22-07-2017
    Messages : 75

    achat d'un bien pour ma fille

    message n° 100.000 ☺☺☺

    je désire savoir, à Ixelles, comment je peux acheter un appart (investissement),
    et le mettre au nom de ma fille 38 ans (pour qu'elle siège directement aux AG en tant que copro).
    alors que l'on (le fisc) sait bien qu'elle n'a pas les revenus suffisants pour cet achat?

    merci de vos réponses,
    bon WE

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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 860
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    Re : achat d'un bien pour ma fille

    Vous devriez consulter votre notaire, sur base de votre situation précise.

    A priori, faire d’abord une donation (argent) à votre fille.


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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    Aiment ce post :
    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
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    Messages : 16 369
    Site Web

    Re : achat d'un bien pour ma fille

    Votre notaire vous expliquera cela. Le fisc n'en saura que ce qu'il doit savoir et prélèvera son dû.

    C'est une opération très courante de planification successorale.


    Grmf!
    ----------------
    N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

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    Dacq
    Pimonaute assidu
    Inscription : 22-07-2017
    Messages : 75

    Re : achat d'un bien pour ma fille

    oui, j'oubliait ce problème de succession, mais je n'en suis pas encore là ☺☺☺

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    GT
    Pimonaute incurable
    Inscription : 11-10-2014
    Messages : 3 788

    Re : achat d'un bien pour ma fille

    Dacq a écrit :

    oui, j'oubliait ce problème de succession, mais je n'en suis pas encore là ☺☺☺

    C'est vous qui décidez de suivre ou non le conseil de PIM et de GRmff de demander conseil à un notaire.

    Personnellement je n'hésiterai à effectuer la démarche.

    Hors ligne

    Dacq
    Pimonaute assidu
    Inscription : 22-07-2017
    Messages : 75

    Re : achat d'un bien pour ma fille

    notre notaire sera consulté.

    Hors ligne

    panchito
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 19-06-2012
    Messages : 6 540

    Re : achat d'un bien pour ma fille

    Rien de plus facile. Je l'ai déjà souvent fait!

    Vous demandez à votre notaire de préparer 2 actes:
    - un acte de donation (pour donner l'argent à votre fille pour qu'elle puisse acheter la nu-propriété) --> droits de donation 3.3% en Wallonie
    - un acte d'achat du bien où votre fille achète la nu-propriété (grâce à votre donation mobilière enregistrée), et vous achetez l'usufruit

    Comme le bien sera dès lors démembré, vous devrez indiquer au Syndic qui représentera cette "indivision", en l’occurrence votre fille.

    Et tout cela en parfaite légalité!

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