Vaut-il la peine de prendre un crédit hypothécaire même si l'on a les liquidités

Si c'était moi :

Dans l'option d'une revente de la maison, et même si ça apporterait encore plus de liquidités, j'emprunterai sur 10 ans pour bénéficier des avantages fiscaux.
Dans l'option d'une location, et donc d'un achat "tout comme un investissement", j'aurais plus tendance à utiliser au maximum mes fonds propres, de manière à générer ensuite une rente pleine des loyers.
J'ai tendance à privilégier le résultat du 'coût total à très long terme', sachant (et c'est important) que je reconstitue assez rapidement mon capital aussi.

Au final, les 2 solutions sont bonnes, mais dépendent principalement de votre profil et de comment vous planifier votre futur.
Si vous comptez investir régulièrement et successivement (Grmff-like  ), il est préférable de conserver des liquidités autant que possible, afin de saisir facilement les opportunités quand elles se présenteront.
Si vous en restez là, et ne louez que votre ex-maison en bon père de famille, autant limiter au maximum les frais d'emprunt et d'assurances (ASRD, incendie chez l'orgnanisme prêteur).

ça dépend de nombreux paramètres : région, situation perso, montant du PH, remboursement, ....  Mais, en gros et très simplifié, un bon millier d'€ par an d'économie d'impôts.... Pour l'avenir, personne ne sait ce que va décider le politique : rien changer ou tout annuler, tout est possible....

A mon avis, cela ne doit pas entrer dans une réflexion d'investissement immobilier. Au mieux, c'est le bonus qui vient couvrir une (partie d'une) mauvaise surprise...

Si vous ne comptez pas acheter d'autres biens immo, vous pouvez envisager un achat cash si vous ne devez pas vider toute votre trésorerie, s'il vous reste assez de cash pour faire face aux travaux dans vos 2 biens (un prêt pour travaux est + cher qu'un prêt pour achat), si vous n'avez pas de très grosses réparations en vue, si vous ne devez pas acheter une voiture (le prêt personnel, le financement auto sont + cher qu'un prêt pour achat), si vous n'avez pas d'ado qui vont être en âge d'entrer à l'université ou s'installer, ...etc... et si après tout ça il vous reste suffisamment de cash après l'opération ==> le paiement cash est une option à étudier :-)