Appartement neuf sous toit et isolation

Bonsoir,

Ca peut générer de longues discussions, car une situation n'est jamais l'autre. Et surtout si on regarde l'isolation, c'est un sujet trèèèès vaste.

En essayant d'être le plus synthétique : vous ne pouvez pas y aller les yeux fermés. Désolé...
- En hiver : je n'aurais pas trop de craintes, car conserver la chaleur, on sait faire actuellement. (Par contre, on ne sait plus toujours aérer). L'isolant indiqué est suffisant et efficace.  De plus - voire surtout - l'appartement du dessus bénéficie toujours de la chaleur de ceux du dessous (la chaleur monte...).
Je termine actuellement des travaux dans le dernier appart d'un immeuble, et sans le chauffer, il est à 10/11 °C ! Merci les voisins.
- En été : il faut dire que c'est plus un discours marketing que de faire croire que la chaleur ne passe plus grâce à l'isolation.  L'isolant sert à freiner la chaleur, mais elle finit par 'passer'.  Les Velux y participeront aussi.
- Le polyuréthane en toiture !? Beuurk. C'est fort peu apprécié par les assurances et pompiers, du fait des fumées mortelles émises lors de la combustion.  Pour revenir sur la chaleur, c'est un piètre isolant en terme de déphasage thermique. Il est trop peu dense.
- Vitrage k 1.3 --> c'est étonnant. Vous êtes sûr que c'est pas 1.1, car il me semble qu'on ne peut plus construire à plus que ce coefficient. (au plus il est élevé, au moins bon c'est). En tout cas, c'est bien isolant, mais tout à fait standard, vraiment pas "super".

A votre place, je n'en fais pas un chocolat tout de même.
Si tout vous plait, vous supporterez la chaleur de l'été - comme presque tout le monde

Bonsoir Imura,

Merci de vous intéresser à mon sujet. Pour les vitrages, c'est bien du K 1.3 qui est mentionné dans le cahier des charges. Il est dit ceci:

Toutes les fenêtres et portes extérieures sont en chassis en PVC à double vitrage super-isolant (k 1.3). Le type de vitrage est selon les normes en vigueur (NBN S23-002). En fonction de la réglementation PEB (type D) aucune grille de ventilation n'est prévue.

Tiens, pas de grille de ventilation ?

Isolation thermique du mur creux (13 cm de creux) est obtenue à l'aide de panneaux de mousse de polyuréthane d'une épaisseur de 10 cm. L'isolation de la toiture est réalisée en panneaux de mousse de polyuréthane d'une épaisseur de 15 cm posée entre éléments structurels de la charpente et recouverts d'un pare-vapeur côté chauffé.

Bonjour Panchito,

Nous avons RDV dans 1h sur le chantier, nous allons réclamer le rapport PEB.

Je vous tient au courant. D'ici là, si vous pensez encore à d'autres éléments auxquels je dois m'intéresser, n'hésitez pas à me les communiquer.

C'est bien aimable de votre part.

Pour cela que ça a été créé... oui. Mais le PEB ne donnera pas de réponse efficace pour autant.
Il faut des connaissances en construction (réelles ! pas imaginées...) pour traduire correctement un PEB, effectué sur l'ensemble d'une habitation (et non des pièces précises).
De plus, son résultat est plus que variable d'une personne à l'autre. Je ne m'y fierai pas - et certainement pour une question relative au rapport isolation/ventilation.

Pour vos grilles de ventilation dans les châssis : tant mieux. C'est une lubie d'architecte bien inutile, et surtout un pis-aller pour respecter certaines normes en constructions basses énergie.
Mur creux en PUR : très bien.
Mais en toiture... :-(

C'est normal qu'il ne soit pas disponible avant la fin de la construction. 
Je crois que vous faites bien de ne pas rester bloquer sur un point précis. Il y aura tjs qqch à redire, dans tous les cas. Dans l'immobilier, c'est comme ailleurs : rien n'est parfait et on n'est heureux que lorsqu'on apprend à vivre avec