Déduire le mobilier en vente

Une cuisine équipée se compose de meubles fixés au mur et fait donc partie intégrante du bien immobilier.
Un électro encastré (frigo, four, etc...) pareil.

Par contre, tout électro libre : frigo-meuble, four déposé sur plan de travail, un lustre, des rideaux, tout mobilier ou objet de déco, sont du mobilier.

J'ai acheté récemment un studio meublé en vente publique. Déduction forfaitaire de 5.000€ sur le prix final pour mobilier. Donc, dispense de payer les frais d'enregistrement et notaire sur ce montant. Pas d'inventaire exhaustif, une simple estimation globale.

Finalement, vous faites un peu comme vous le sentez avec l'autre partie. Fiscalement, tout va bien (pour l'acheteur) si le prix de vente n'est pas jugé insuffisant.

Merci pour l'info :-)

En fait, je n'ai pas calculé, j'ai vaguement noté les infos du notaire, qui a bien mérité ses honoraires, quels qu'ils soient. :-)

Vente publique avortée et récupérée en vente de gré à gré.

J'explique : je surenchéris à une première adjudication par un dépôt à l'étude du notaire vendeur. J'emporte la deuxième séance, mais le vendeur juge le prix insuffisant et retire le bien de la vente après adjudication. Le notaire me propose par téléphone le même jour d'acheter le bien via une vente de gré à gré, pour un montant légèrement supérieur à celui de la dernière adjudication, mais avec des frais moins élevés que via la vente publique. Ma dépense reste identique et le vendeur reçoit un peu plus. Nous avons signé directement l'acte (vérifié et corrigé par mon notaire habituel, qui est resté dans un rôle de conseil extérieur) sans passer par un compromis.