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provisions charges mensuelles

billen
Pimonaute assidu
Inscription : 11-03-2018
Messages : 84

provisions charges mensuelles

je loue un flat depuis 2010 à ixelles.

je paye 80€/mois de provision de charges.
en 2015 et 2016 je n'ai pas recu de décompte annuel, qui arrive en général en juin.

j'ai réclamé par écrit au bailleur qui sans s'excuser de son retard, (en effet moi je ne paye pas, mes loyer et charge en retard)
m'envoie mes décomptes 2015 et 2016 (2017 arrivera en juin)

je relève une erreur d'addition dans le décompte de 2015 et lui demande de corriger et de me renvoyer la correction.
je conteste des charges qui ne m'incombe pas, comme par ex; remplacement d'une porte d' ascenseur et aussi une porte d'entrée en verre entre autres.
ma contestation porte sur 300€.
donc mon décompte de 2015 le bailleur me doit selon son propre calcul 30€ et pour 2016, 220€.
depuis juiillet dernier, malgre mes rappels par écrit, pas de réponse du bailleur et pas de remboursement mais encore pas de réaction quant à ma contestation des charges.

je lui envoie un rappel chaque mois en communication sur mon bulletin de virement et là aucune réaction.

que faire encore?

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grmff
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Messages : 16 001
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Re : provisions charges mensuelles

PIM a écrit :

Rien à voir avec le sujet, mais comme c'est une erreur orthographique systématique et un mot utilisé souvent sur notre forum, il faut que je le dise (cela me démange):

on écrit: être en tort et pas en tord

Me sens mieux, tiens.

C'est tordu comme explication...

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grmff
Pimonaute non modérable
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Re : provisions charges mensuelles

billen a écrit :

mon bailleur ne respecte pas le bail, mais moi je serai immédiatement en tord et poursuivi?
par tél, le bailleur en permanence à Londres et sur répondeur

donc pas de dialogue possible depuis juillet dernier.

Et un mail? Comme je vous l'ai suggéré le 23 mars dernier....


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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 513

Re : provisions charges mensuelles

grmff a écrit :
PIM a écrit :

Rien à voir avec le sujet, mais comme c'est une erreur orthographique systématique et un mot utilisé souvent sur notre forum, il faut que je le dise (cela me démange):

on écrit: être en tort et pas en tord

Me sens mieux, tiens.

C'est tordu comme explication...

(Moi aussi!...) big_smile

copieur ! ^^


rexou

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grmff
Pimonaute non modérable
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Re : provisions charges mensuelles

max11 a écrit :
billen a écrit :

mon bailleur ne respecte pas le bail, mais moi je serai immédiatement en tord et poursuivi?
par tél, le bailleur en permanence à Londres et sur répondeur

donc pas de dialogue possible depuis juillet dernier.

C'est l'exagération habituelle de Panchito.... un juge vous dirait que vous ne pouvez pas vous faire justice mais dirait aussi à votre proprio qu'il ne peut retenir les fonds dus... chacun repartirait avec sa petite tape sur les doigts, sans plus.

Vous écrivez à votre prop. pour lui demander le remboursement avant le 20.04 et lui annoncez que si ce n'est pas fait vous ferez une compensation avec le loyer de mai.
Ce n'est pas légalement permis mais ne pas vous rembourser votre crédit ne l'est pas plus.... 1€ contre 1€....

Bien entendu, il faut que votre crédit de charges soit avéré !

C'est ce que je ferai aussi.


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