Les sites d'annonces gratuites sont-ils en voie de disparition?

Comme déjà dit plus d'une fois, je place mes annonces presque exclusivement sur les sites "gratuits".

Aujourd'hui, j'ai publié sur immovlan, qui était gratuit jusqu'il n'y a pas si longtemps. Je trouve que les tarifs ont largement explosé. Pour des raisons pratiques qui sont temporaires, j'ai choisi de payer 150€ pour cette mise en location, pour 3 ou 4 mois.

J'ai eu du mal à poster l'annonce sur leur site, tellement c'est mal foutu et tellement cela coinçait dans les 7 étapes. Puis, j'ai reçu 5 confirmations (de commande, de contrôle, de commande une 2e fois, de payement, et enfin de publication. Mais pas une seule copie correcte de mon annonce et pas une seule info concernant le contrat passé (durée, publications papier, etc.)

En grattant un peu, je ne trouve aucun tarif sur leur site internet. Mieux, je trouve que leurs conditions générales indiquent toujours que c'est gratuit pour les particuliers. Je me dis que c'est quelque part, mais pas très apparent.

Je teste donc en publiant une nouvelle annonce. Et effectivement, il est possible de poster une annonce gratuitement sur immovlan pour un privé, pour une durée de 1 mois, pour autant qu'aucune annonce n'ait été publiée précédemment pour ce bien à cette adresse. Si une annonce a été publiée, ils demandent de la prolonger. SI elle a été publiée il y a plus de 6 mois, ou si c'est pour un autre appartement à la même adresse, ils peuvent accepter la publication gratuite manuellement et sur demande.

Bref, c'est compliqué.

En faisant l'historique de mon usage d'internet pour les annonces, je me rends compte que c'est long et tortueux...

J'ai eu ma période "annonces sur les valves universitaires", avec des A4 photocopié replacés jusqu'à location.
J'ai eu ma période annonce papier. C'était avant l'invention d'internet...

Puis, j'ai créé une section "annonces gratuites" sur mon site professionnel, ce qui me permettait de mettre mes annonces personnelles, et de donner le service d'annonces gratuites à mes clients, suivant un format qui correspondait bien au produit "local" de kot étudiant

J'ai été approché par un étudiant qui souhaitait créer un site de petites annonces gratuites pour les kots, mais au niveau national. Il a gardé "mon" format, j'ai remplacé ma section par un lien vers son site. Mes annonces s'y retrouvaient aussi.

Pour les appartements, j'ai utilisé les annonces gratuites de vlan, kapaza, vivastreet, 2ememain.be, petitesannonces.be,...

Puis, j'ai rationalisé: uniquement vlan (gratuit) et 2ememain.be

Mais à me repencher dessus, et à regarder un peu plus largement, je me rends compte qu'on est en train de se faire phagocyter.
Kapaza a été fermé. Jeveux1truc aussi. Marktplaats (annonces gratuites en Hollande) a été racheté par ebay... et a fini par devenir payant.
2ememain est en passe de devenir le seul vrai site fonctionnel de petites annonces gratuites.... et est propriété de ebay également.

Je me pose donc la question de ce qu'il va nous rester de "gratuit": kapaza? Disparu. Jeveux1truc? Disparu. Vivastreet? Reposté par des dizaines de sites et on est contacté longtemps après avoir effacé son annonce. Petitesannonces.be? Après avoir été le leader, est devenu insignifiant et avec un look assez ancien. Facebook? Au prix de dévoiler son patrimoine immobilier à un géant de la vente de mes informations?

Et vous, en 2018, si vous ne passez pas par une agence (ce qui reste toujours une option à considérer absolumment...), comment commercialisez-vous vos biens mis en location?