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    Quels documents et infos peut-on légalement demander à un candidat locataire ?

    N@thy
    Pimonaute
    Inscription : 22-04-2018
    Messages : 1

    Quels documents et infos peut-on légalement demander à un candidat locataire ?

    Bonjour,
    Ayant fait quelques vaines recherches à ce sujet, je souhaiterais savoir ce qu'un propriétaire peut légalement demander aux candidats locataires à Bruxelles : données personnelles, copie de la carte d'identité, numéro de registre national, fiches de paie, avertissements extraits de rôle, etc.
    Existe-t-il une limite, un cadre légal sur ce point en particulier?
    Merci d'avance pour tout élément de réponse.
    Cordialement,
    N@thy

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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 860
    Site Web

    Re : Quels documents et infos peut-on légalement demander à un candidat locataire ?


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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    Aime ce post :
    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 891

    Re : Quels documents et infos peut-on légalement demander à un candidat locataire ?

    Légalement ? Il existe plein de recommandations de gens bien intentionnés, mais en cas de non paiement, vous serez le seul à assumer le risque. En conséquence, je vous suggère de rester surtout pragmatique : demandez ce qui vous semble utile, tout simplement. Votre candidat locataire est libre de répondre (ou pas) à vos questions. Et vous êtes libre de lui louer (ou pas) votre bien.

    Par exemple, vous pouvez demander une fiche de paie pour preuve des revenus. Mais vous ne pouvez pas demander l'identité de l'employeur et le candidat peut donc obscurcir les mentions permettant son identification. Fort bien. Mais dans ce cas, comment vérifier qu'il ne s'agit pas d'un faux ?

    Il faut choisir : soit vous respectez les recommandations diverses, soit vous respectez vos intérêts. Pour ma part, j'ai choisi.


    rexou

    Hors ligne

    billen
    Pimonaute assidu
    Inscription : 11-03-2018
    Messages : 84

    Re : Quels documents et infos peut-on légalement demander à un candidat locataire ?

    le bailleur ne devrait-il pas prouver qu'il est propriétaire ou seulement mandataire, ce serait intéressant de le savoir?

    Hors ligne

    panchito
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 19-06-2012
    Messages : 6 540

    Re : Quels documents et infos peut-on légalement demander à un candidat locataire ?

    Vaines recherches?

    Le Syndicat des propriétaires a lui aussi publié sa fiche (en accord avec le Syndicat des locataires et le centre pour l'égalité des chances).

    Hors ligne

    Himura
    Pimonaute incurable
    Lieu : Liège
    Inscription : 05-06-2013
    Messages : 2 680

    Re : Quels documents et infos peut-on légalement demander à un candidat locataire ?

    La fiche PIM est super. Je l'utilise à chaque mise en location et m'en félicite souvent !

    En ligne

    Aime ce post :

    PIM

    Himura
    Pimonaute incurable
    Lieu : Liège
    Inscription : 05-06-2013
    Messages : 2 680

    Re : Quels documents et infos peut-on légalement demander à un candidat locataire ?

    billen a écrit :

    le bailleur ne devrait-il pas prouver qu'il est propriétaire ou seulement mandataire, ce serait intéressant de le savoir?

    Pourquoi pas.
    Cependant, si personne ne le demande jamais, c'est qu'il y a une raison : c'est inutile et peu pragmatique.
    Le propriétaire est celui qui a les clés de la maison qu'il visite. Au stade de la première rencontre, le locataire est inconnu.

    En ligne

    GT
    Pimonaute incurable
    Inscription : 11-10-2014
    Messages : 3 788

    Re : Quels documents et infos peut-on légalement demander à un candidat locataire ?

    http://www.lalibre.be/economie/immo/les … fa6b762eb4

    extraits :

    "Certains propriétaires demandent qu’on leur envoie des fiches de paie et d’autres informations par email avant (je souligne) visite. Est-ce risqué ?

    "Oui, car quand on donne des informations personnelles, on donne le moyen à des arnaqueurs de s’authentifier avec notre nom et de réutiliser nos donnés par la suite. Il faut toujours ramener les choses à la vie réelle et ça, ça commence par un contact physique avec le propriétaire."

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