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Répartition honoraires syndic entre copropriétaires

romon
Pimonaute
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Messages : 22

Répartition honoraires syndic entre copropriétaires

Bonjour,

Les tarifs des syndics sont parfois exprimés en Euros par appartement et mois (par exemple 25€/mois.appartement). On aurait donc pour un immeuble de 16 appartements des honoraires annuels de 16x12x25 = 4800€.

Lors du calcul annuel de la répartition des charges, est-ce que cela signifie que les charges seront identiques par appartement indépendemment des millièmes ou y aura-t-il une ventilation proportionnelle aux millièmes?

Je vous remercie d'avance pour vos réponses.

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ninifel
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Re : Répartition honoraires syndic entre copropriétaires

il est techniquement tout à fait possible de citer sans mentionner le pseudo de l'auteur cité.
La preuve ? Vous avez complété le champ concerné en vous trompant d'auteur.

Pour le surplus, il est assez croquignolet de vous plaindre (systématiquement) de prises de bec "ad hominem" alors que vous alimentez vous-même régulièrement ce travers.

Merci alorqs Moi, Désormais je ne cite plus le pseudo de l'auteur cité cela m'apportera un double et même triple avantage :

1. Pas de RISQUE de se tromper d'auteur.

Car sauf ignorance d'une astuce d'utilisation du forum il faut bel et bien  "taper" manuellement au clavier le pseudo l'auteur cité.
De facto l'erreur humaine de bonne foi  n'est pas techniquement inévitable
Ce fut précisemment le cas

2. Pas de risque d'écorcher un Pseudo

3. Fin définitivement du travers ( non-volu par moi) "ad Hominem" sur ce forum smile

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grmff
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Re : Répartition honoraires syndic entre copropriétaires

Merci Pim "d'aimer" mon message précédent.
Bravo Ninifel pour votre courage-fuyons, en effaçant votre message, il me confirme qu'il est bien nécessaire de citer certaines qui ont une certaine tendance à tordre la réalité.


Grmf!
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c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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grmff
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Re : Répartition honoraires syndic entre copropriétaires

ninifel a écrit :

Merci alorqs Moi, Désormais je ne cite plus le pseudo de l'auteur cité cela m'apportera un double et même triple avantage :

1. Pas de RISQUE de se tromper d'auteur.

Car sauf ignorance d'une astuce d'utilisation du forum il faut bel et bien  "taper" manuellement au clavier le pseudo l'auteur cité.
De facto l'erreur humaine de bonne foi  n'est pas techniquement inévitable
Ce fut précisemment le cas)

Ce serait trop simple d'utiliser le bouton "citer" sous le message que vous désirez citer?
Citer l'auteur d'un message est souvent utile et facilite la lecture quand le fil de discussion devient embrouillé par les multiples réponses simultanées.

(Par contre, citer un message qui cite un message qui cite un message qui cite un message... rend illisible le message sur écran de stupidphone - certains forum n'ont pas la fonction "inception" de base et au contraire empêchent cela. Mais bon, on s'éloigne du sujet)


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panchito
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Re : Répartition honoraires syndic entre copropriétaires

Grmff a écrit :

1. Je trouve bizarre votre soi-disant étourderie, étant donné qu'en cliquant sur "citer", le site fait tout ce qu'il faut pour qu'il n'y ait pas d'erreur.

Pour une fois je suis d'accord avec Ninifel. Le champ pour citer l'auteur est vide: il faut donc bien le remplir manuellement, en Chrome en tout cas.

Capture.PNG

Dernière modification par panchito (24-04-2018 13:14:37)

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PIM
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Re : Répartition honoraires syndic entre copropriétaires

panchito a écrit :
Grmff a écrit :

1. Je trouve bizarre votre soi-disant étourderie, étant donné qu'en cliquant sur "citer", le site fait tout ce qu'il faut pour qu'il n'y ait pas d'erreur.

Pour une fois je suis d'accord avec Ninifel. Le champ pour citer l'auteur est vide: il faut donc bien le remplir manuellement, en Chrome en tout cas.

https://forum.pim.be/uploads/f650ead8d8 … 458c1a.png

Ah la la : que de confusions.
Cela dépend de l'outil utilisé

Si vous cliquez sous un message sur "citer", le nom de l'auteur du message concerné est inclus automatiquement dans la citation.
Si vous utilisez la fonction générique "citation" du haut de page (avec les émoticônes), il n'y a pas le nom de l'auteur cité automatiquement.


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ninifel
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Re : Répartition honoraires syndic entre copropriétaires

grmff a écrit :
nxxxx a écrit :

Merci alorqs Moi, Désormais je ne cite plus le pseudo de l'auteur cité cela m'apportera un double et même triple avantage :

1. Pas de RISQUE de se tromper d'auteur.

Car sauf ignorance d'une astuce d'utilisation du forum il faut bel et bien  "taper" manuellement au clavier le pseudo l'auteur cité.
De facto l'erreur humaine de bonne foi  n'est pas techniquement inévitable
Ce fut précisemment le cas)

Ce serait trop simple d'utiliser le bouton "citer" sous le message que vous désirez citer?

Et OUI C'est trop CON que jedcouvre cet usage aussi simple pour la 1ère FOIS ce 24 AVRIL 2018 alors que je suis ce forum ( en mode SURF en dilettante et non en passion 24h/24h comme vous tous ) depuis 2002

N'ayant jamais désiré citer les auteurs des propos auxquels je désirais apporter un complément pour la discussion. Je ne le faisais qu'à contre-coeur et Je vais en rester à ma discipline de ne pas citer les auteurs des propos auxquels je réagirai, je pense que cela induit une pollution AdHominem qui  n'a aucun intérêt sauf polluer le forum avec du trollage inutile.
L'important c'est la discussion sur le fond du sujet I.E "Répartition honoraires syndic entre copropriétaires"

Merci pour votre gentillesse à tous, nos vies passent trop vite et si l'emploi du forum est trop sophistiqué le sujet de discssuion reste au fond ce serait dommage
PoissonNoyerAuFond_EcritRestentVerbaVolantScriptaManent_small.jpg

Quant à la dernière remarque de Gxxx elle me donne le désir d'interroger la CVP à ce sujet car j'estime que j'ai le droit de demander l'effacement de mes messages sur internet.

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PIM
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Re : Répartition honoraires syndic entre copropriétaires

ninifel a écrit :

Quant à la dernière remarque de Gxxx elle me donne le désir d'interroger la CVP à ce sujet car j'estime que j'ai le droit de demander l'effacement de mes messages sur internet.

Je ne vois pas en quoi la CVP (Commission Vie Privée) pourrait avoir un avis puisque les intervenants inscrits ont la faculté - largement suivie - de publier sous pseudonyme...
En outre, vous avez déjà la faculté personnelle d'effacer vos propres messages, sauf s'il s'agit du premier du sujet créé. Et vous n'avez donc pas à le demander.


Erik DECKERS
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grmff
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Re : Répartition honoraires syndic entre copropriétaires

ninifel a écrit :

Quant à la dernière remarque de Gxxx elle me donne le désir d'interroger la CVP à ce sujet car j'estime que j'ai le droit de demander l'effacement de mes messages sur internet.

C'est typiquement le genre de message qui mérite d'utiliser la fonction "citer". En effet, votre message ayant sans doute croisé plus d'un des miens, je ne sais à quelle remarque vous faites allusion.

Par ailleurs, je vous ai déjà signifié que je n'aimais pas qu'on écorche mon pseudo. Et vous recommencez. Vous pensez que j'ai le droit au respect, et par là, le droit d'exiger votre bannissement définitif de ce forum?


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rexou
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Re : Répartition honoraires syndic entre copropriétaires

ninifel a écrit :

Quant à la dernière remarque de Gxxx elle me donne le désir d'interroger la CVP à ce sujet car j'estime que j'ai le droit de demander l'effacement de mes messages sur internet.

Si la grisaille du jour avait effacé mon sourire, grâce à vous je le retrouve. Merci. ^^

Mais sauf erreur, vous demandez la suppression d'un message qui vous est adressé, et non dont vous êtes l'auteur. D'autre part, quand j'écris, j'assume ou je corrige, mais je n'efface pas, juste par respect pour les gens qui lisent et essaient de comprendre ainsi que pour la cohésion des réactions éventuelles.


rexou

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XTof.vl
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Re : Répartition honoraires syndic entre copropriétaires

Voilà typiquement le genre d'échange qui dévalorise complètement un forum, pourtant de grande qualité. Triste.

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grmff
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Re : Répartition honoraires syndic entre copropriétaires

XTof.vl a écrit :

Voilà typiquement le genre d'échange qui dévalorise complètement un forum, pourtant de grande qualité. Triste.

He - ho.... on est dans le salon copropriété, heing...  devil


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ninifel
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Re : Répartition honoraires syndic entre copropriétaires

vous avez déjà la faculté personnelle d'effacer vos propres messages,

Justemment non, pas complètement.

j'invoque mon droit intégral à l'oubli et à pourvoir supprimer intégralement ou corriger une erreur.

Ainsi que mon droit à ne pas être désigné publiquement à la vindicte "pour la postérité" sur internet  comme cela résulte du message précédent à 12h40, 13h, 14h55

PS: J'ai trouvé pourquoi dans mon usage de votre forum je me retrouvais pas à cliquer sur le bouton "citer" sous un message.
Vous ne Devinez pas ?

je'explique : 1. pcq je ne suis jamais connecté sous mon pseudo quand je veux répondre, tout simplement et dans ce cas la fonctionnalité "citer" n'est pas disponible à ce stade' avant identification de l'internaute.

Ensuite lorsq je me connecte sous mon pseudo ( après avoir fait copy de la phrase que je retiens et qui me motive pour réagir ) , je fais "repondre".

Une fenetre vierge s'ouvre.
il faut ensuite en haut du message vierge utiliser la fonctionnalité citer.

Le champ pour citer l'auteur est vide: il faut donc bien le remplir manuellement,"

Comme l'a publié un précédent intervenant ( dont je me rappelle pas le nom et c'est véridique à l'instant ).

Moralité je ne vais plus essayer de me couler dans l'usage de ce forum qui consiste à exiger que l'on répondre en mode personnel à une phrase d'un internaute à citer impérativement. ok ?

Dernière modification par ninifel (25-04-2018 09:29:25)

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luc
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Re : Répartition honoraires syndic entre copropriétaires

La réflexion de Ninifel sur le droit à l’oubli m’a rappelé des souvenirs:

1. une citation de "Quand la Cour de cassation de Belgique se met à oublier…"

Justice en Ligne a écrit :

D’abord, l’expression « droit à l’oubli » est malaisée. En effet, il faudrait parler davantage d’un droit à être oublié, voire d’une obligation pour la presse de ne pas rappeler indéfiniment certains faits. Lorsqu’il y a atteinte à ce droit, c’est alors par le biais d’une demande en réparation d’un préjudice que les internautes vont pouvoir agir en justice, ceci expliquant le passage par l’article 1382 du Code civil.

2. le fait que j'ai déjà obtenu par voie de justice dans le contexte de mon ACP un droit "à l'oubli" sans le demander. En effet par mesure de conciliation la Cour d'Appel a interdit dans son arrêt correctionnel de 2013 qui m'acquitte, à mes opposants d'encore citer des faits d’avant 2010 à mon encontre.

3. ....


Cordialement,

Luc

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grmff
Pimonaute non modérable
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Re : Répartition honoraires syndic entre copropriétaires

ninifel a écrit :

je'explique : 1. pcq je ne suis jamais connecté sous mon pseudo quand je veux répondre, tout simplement et dans ce cas la fonctionnalité "citer" n'est pas disponible à ce stade' avant identification de l'internaute.

Ensuite lorsq je me connecte sous mon pseudo ( après avoir fait copy de la phrase que je retiens et qui me motive pour réagir ) , je fais "repondre".

Une fenetre vierge s'ouvre.
il faut ensuite en haut du message vierge utiliser la fonctionnalité citer.

Le champ pour citer l'auteur est vide: il faut donc bien le remplir manuellement,"

Comme l'a publié un précédent intervenant ( dont je me rappelle pas le nom et c'est véridique à l'instant ).

Moralité je ne vais plus essayer de me couler dans l'usage de ce forum qui consiste à exiger que l'on répondre en mode personnel à une phrase d'un internaute à citer impérativement. ok ?

Vous pouvez également choisir d'être connecté chaque fois que vous visiter pim.be. c'est si simple.

La seule bonne raison que je vois à ne pas se connecter en permanence  c'est quand on joue avec plusieurs pseudo (souvent interdit car considéré comme trollage. Sur pim.be, je ne sais pas...)

Vous avez une autre raison de ne pas être connectée systématiquement? roll


Grmf!
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rexou
Pimonaute non modérable
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Messages : 6 424

Re : Répartition honoraires syndic entre copropriétaires

Deux remarques :

- Le sujet de ce post concerne la répartition des frais de syndic dans une acp
- Quelques milliers de personnes fréquentent ou ont fréquenté ce forum et se sont adaptées à ses règles. Sauf...

Alors, par respect pour l'intervenant qui a posté une question (et qui a été liké pour cette question^^), il ne serait peut être pas plus mal de revenir au thème de départ.


rexou

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panchito
Pimonaute non modérable
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Messages : 5 870

Re : Répartition honoraires syndic entre copropriétaires

rexou a écrit :

Deux remarques :

- Le sujet de ce post concerne la répartition des frais de syndic dans une acp
- Quelques milliers de personnes fréquentent ou ont fréquenté ce forum et se sont adaptées à ses règles. Sauf...

Alors, par respect pour l'intervenant qui a posté une question (et qui a été liké pour cette question^^), il ne serait peut être pas plus mal de revenir au thème de départ.

En effet, ce brave pimonaute doit recevoir des tas d'emails pour des messages qui n'ont absolument rien avoir avec sa question....

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GT
Pimonaute incurable
Inscription : 12-10-2014
Messages : 3 227

Re : Répartition honoraires syndic entre copropriétaires

Et si le brave pimonaute nous informait des dispositions reprises dans les règlement de copropriété de son ACP concernant la répartition des honoraires du syndic.

Ce sont celles-ci qui s'appliquent (sans état d'âme) aussi longtemps qu'un copropriétaire n'a pas demandé et obtenu soit une décision à l'AG sur une autre répartition de ces frais ( majorité des 4/5, art. 577-7, § 1, 2°, a) soit un jugement sur un autre mode de répartition des charges (art. 577-9, § 6, C. civil).

Dernière modification par GT (25-04-2018 17:56:47)

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ninifel
Pimonaute intarissable
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Re : Répartition honoraires syndic entre copropriétaires

Grmff a écrit :

La seule bonne raison que je vois à ne pas se connecter en permanence  c'est quand on joue avec plusieurs pseudo (souvent interdit car considéré comme trollage. Sur pim.be, je ne sais pas...)

Vous avez une autre raison de ne pas être connectée systématiquement?

Les internautes ont Plein de raisons pour ne pas être connectés systématiquement  lors du surfing sur PIM ou d'autres sites internet également :

- utilisation d'un ordinateur partagé  avec d'autres  personnes !!!

- utilisation de plusieurs médias d'accès à PIM

- accéder à PIM en mode CONSULTATION constitue un principe élémentaire de sécurisation de ses données perso afin de  ne pas  laisser trainer un mot de passe et risquer l'usurpation accidentelle de mon identité sur un ordi

- on ne désire pas forcément publier sur PIM,  contrairement aux spécialistes du FORUM qui  répondent en mode "automatique" en réagissant de manière "systématique"  à tout message par principe car eux  ils sont des experts.

N'étant pas expert je n'ai aucun besoin  d'être connecté pour intervenir sur le forum.

Voilà j'ai répondu à la question.

Dernière modification par ninifel (26-04-2018 06:14:12)

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romon
Pimonaute
Inscription : 17-07-2011
Messages : 22

Re : Répartition honoraires syndic entre copropriétaires

GT a écrit :

Et si le brave pimonaute nous informait des dispositions reprises dans les règlement de copropriété de son ACP concernant la répartition des honoraires du syndic.

Ce sont celles-ci qui s'appliquent (sans état d'âme) aussi longtemps qu'un copropriétaire n'a pas demandé et obtenu soit une décision à l'AG sur une autre répartition de ces frais ( majorité des 4/5, art. 577-7, § 1, 2°, a) soit un jugement sur un autre mode de répartition des charges (art. 577-9, § 6, C. civil).

Bonjour,

Je remercie tous ceux qui ont apporté des réponses constructives à ma question.

Notre règlement de copropriété ne prévoit aucune exception concernant la répartition des honoraires du syndic.

Je retiens de vos explications que les honoraires sont donc soumis à la même clé de répartition que toutes les autres charges.

Si on souhaite modifier la répartition des honoraires, il faut une décision de l'AG avec une majorité des 4 cinquièmes ou un jugement.

romon

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