fin de bail sans motif

Bonjour,

j'ai un appartement à Anderlecht.
Beaucoup de problèmes car le locataire détruit volontairement mon bien pour obtenir un logement social (il le crie sur tous les toits). Bref j'ai l'hygiène sur le dos (qui est vmt désolée car ils ont bien compris l'intention du locataire) et il n'arrête pas de continuer à déteriorer mon bien (sa nouvelle trouvaille a été d'enlever une partie des joints de la douche et du lavabo....je vous dit pas les dégâts).

Bref, je lui ai enfin demandé ce qu'il voulait obtenir en faisant ça et il m'a demandé de lui donner une rupture de bail car ça pourrait faire avancer les choses pour son logement. Il ne me payera l'eau (compteur à mon nom) que s'il a ce papier.

Du coup, j'ai regardé et je peux faire une rupture sans motif. Comme c'était un bail de un an et que cela fait 4 ans qu'il y est, je pense devoir lui donner 9 mois de préavis. Mais je ne veux forcément pas lui donner. Il propose de signer un reçu comme quoi il l'a eu de main à main. Un reçu est-il légal pour une somme de 5850 EUR?

Y'a-t-il une autre solution? Il ne veut pas quitter lui-même car il n'aurait pas droit à son logement social.

Pour ma part la seule chose que je désire c'est qu'il parte. Et une procédure en justice de pax me semble bien longue et fastidieuse et j'ai surtoout peur qu'il cesse alors de payer son loyer. Car si je l'expulse pour déterioration de bien, il n'aura clairement pas son logement social....

Bref....

Une idée?

Merci beaucoup