Au hasard de nos offres
  • Maison 1 950 000 € IXELLES
  • Appartement 390 000 € ST-GILLES
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Maison 529 000 € UCCLE
  • Appartement 420 000 € UCCLE
  • Maison 1 290 000 € ST-GILLES
  • Villa 2 980 000 € WATERLOO
  • Maison Sorry : trop tard ! IXELLES
  • Villa 1 290 000 € RHODE ST GENESE
  • Villa 675 000 € RHODE ST GENESE
  • Voir toutes les offres »

    Pim's newsetter

    Informations régulières gratuites : abonnez-vous !
    INSCRIPTION
    close-link
    pulvinar justo odio eget quis venenatis

    forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



    siphon, évacuation des eaux : qui paie

    Skyrim
    Pimonaute
    Inscription : 24-08-2017
    Messages : 6

    siphon, évacuation des eaux : qui paie

    Bonjour,

    Je vous expose mon souci, à savoir qui paie quoi au niveau de l'évacuation des eaux usées (je suis locataire d'un appartement, bail de 3 ans, et cela fait 11 mois que je suis installé dans l'appartement) :

    Début de semaine, je constate que le siphon de l'un de mon double-évier de cuisine est bouché : j'ai dévissé le siphon pour déboucher les tuyaux, et au moment de le remettre, je casse une pièce (une bonde en plastique) ; j'ai donc cherché à remplacer cette pièce, mais impossible de la trouver dans les magasins, bref, je fais appel à un plombier pour remplacer tout le siphon.
    Le plombier a remplacé le siphon, ainsi qu'une partie de l'évacuation des eaux, car non adaptée (évacuation des eaux qui remonte, ce qui induit de l'eau stagnante, ainsi qu' un mauvais écoulement de l'eau, diamètre de l'évacuation de l'eau non adaptée (32 mm au lieu de 40 mm pour un évier de ce type), ainsi qu'une vétusté de l'évacuation de l'eau).
    Une fois le plombier parti (75 € à ma charge), je constate qu'il y a une fuite au niveau de l'évacuation des eaux, au niveau d'un raccord en "t" (auquel le plombier n'a pas touché, il a juste remonter le tuyau d'évacuation des eaux, afin qu'elle soit plus ou moins droite, et calé celle-ci avec un pvc coupé et mis en dessous du tuyau d'évacuation).

    J'en ai informé ma propriétaire, pensant que ce genre de réparation appartient au bailleur ; celle-ci refuse de prendre en charge le travail d'un plombier pour changer l'évacuation des eaux, afin de reboucher cette fuite, et avoir une évacuation des eaux correcte, et me dit qu'il faut qu'il faut que je voie cela avec le plombier que j'ai fait venir pour remplacer le siphon.

    Dans ce genre de cas, qui paie les travaux de plomberie ?

    Je pensais que le locataire était responsable de la petite robinetterie, incluant les siphons, et le bailleur des réparations de l'évacuation des eaux et autre gros travaux de plomberie.
    Concernant le siphon, je reconnais que c'est à moi de le payer, car je suis responsable de la casse de la bonde de mon ancien siphon, mais quid du tuyau d'évacuation des eaux usées, auquel le plombier n'a pas touché, si ce n'est pour la remettre bien droite ? (la partie du tuyau auquel il y a une fuite n'a pas été modifiée par le plombier).

    (et tout çà pour une histoire d'à peine 45 minutes à 1 heure de plombier...).

    Merci de vos réponses,

    Hors ligne

    Himura
    Pimonaute incurable
    Lieu : Liège
    Inscription : 05-06-2013
    Messages : 2 673

    Re : siphon, évacuation des eaux : qui paie

    La vétusté est à charge du propriétaire.
    Le bouchage et la casse, toujours du locataire.

    Je peux comprendre votre propriétaire sur le coup. Ce serait une énorme coïncidence qu'il n'y ait pas de relation de cause à effet entre la première intervention et la seconde casse.
    Je peux vous dire, par expérience, que lorsqu'on manipule des décharges en pvc, il arrive souvent qu'on fasse bouger des éléments proches, générant des autres soucis.
    En "redressant" et "calant" la décharge, votre plombier a sûrement induit l'autre problème.
    Je pense qu'il faut d'ailleurs l'y confronter.

    Maintenant, si vous arrivez à démontrer que la casse est due à la vétusté de l'installation, votre propriétaire devra intervenir à ses frais.

    Hors ligne

    panchito
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 19-06-2012
    Messages : 6 540

    Re : siphon, évacuation des eaux : qui paie

    1/ Qui commande paie
    2/ Débouchage des canalisations, remplacement de la casse -> Locataire.

    Hors ligne

    Pied de page des forums

    Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

    Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
    Règlement du forum | Liste des membres



    derniers-tweets-small Derniers tweets

    Retweeted Muriel MICHEL (@mumitim): La réforme des régimes matrimoniaux entre en vigueur le 1er septembre, en même temps que le nouveau droit successoral. Qu'est-ce que ça change pour vous? lecho.be/r/t/1/id/10034… via @monargentbe

    Hier De PIM's Twitter

    Au hasard de nos offres
  • Appartement 735 000 € UCCLE
  • Villa 2 980 000 € WATERLOO
  • Maison 549 000 € UCCLE
  • Maison 4 600 000 € BRUXELLES
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Appartement 435 000 € ST-GILLES
  • Appartement 875 000 € FOREST
  • Villa Sous option BEERSEL
  • Appartement À partir de 365 000 € BRUXELLES
  • Maison 1 200 000 € UCCLE
  • Voir toutes les offres »

    commodo in commodo Phasellus dictum eleifend ut quis ipsum mattis ultricies ut