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Colonne des décharges/débouchage wc-Parties communes et privatives.

lacouca
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Colonne des décharges/débouchage wc-Parties communes et privatives.

Bonjour,
Je suis copropriétaire d’un petit immeuble de 7 lots.
Après deux interventions d’une entreprise pour le débouchage d’un w.c. dans un des appartements de l’immeuble, il a été constaté que c’était la colonne générale de décharge qui était complètement bouchée et donc à changer.
Les coûts des travaux étant vraisemblablement à charge de la copropriété, même si l’immeuble est composé de deux côtés donc de deux colonnes différentes.

Le copropriétaire directement touché par ce problème de wc bouché souhaite se faire rembourser de la totalité du montant des deux interventions d’urgence par l’entreprise de débouchage. Coût supplémentaire aux travaux de remplacement de la colonne.

Voici ma question :
La facture du déboucheur détaille comme suit : Débouchage WC appartement + débouchage colonne WC et nettoyage sterput. Les montants ne sont cependant pas précisés distinctement pour ces différents points. Est-ce que la copropriété doit prendre également en charge la totalité de cette facture sachant que le débouchage du wc de l’appartement devrait/pourrait être considéré comme privatif ?

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PIM
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Re : Colonne des décharges/débouchage wc-Parties communes et privatives.

lacouca a écrit :

Je suis copropriétaire d’un petit immeuble de 7 lots.

Je suppose qu'il y a lieu de lire "je suis copropriétaire dans un petit immeuble de 7 lots"


Erik DECKERS
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Re : Colonne des décharges/débouchage wc-Parties communes et privatives.

Si la cause réelle est l'état de la colonne principale, les frais sont communs.


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Re : Colonne des décharges/débouchage wc-Parties communes et privatives.

Si la colonne  la colonne générale de décharge est complètement bouchée et donc à changer alors le débouchage du wc de l’appartement ne doit pas être considéré comme privatif.

Le syndic n'est pas venu sur place pour voir et prendre attitude moment de l'intervention du déboucheur  ?

vous allez mettre une colonne  de décharge en geberit ?


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grmff
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Re : Colonne des décharges/débouchage wc-Parties communes et privatives.

ninifel a écrit :

Si la colonne  la colonne générale de décharge est complètement bouchée et donc à changer alors le débouchage du wc de l’appartement ne doit pas être considéré comme privatif.

Le syndic n'est pas venu sur place pour voir et prendre attitude moment de l'intervention du déboucheur  ?

vous allez mettre une colonne  de décharge en geberit ?

On n'appelle pas le syndic pour chaque débouchage privé, c'est absurde.
Ce n'est pas parce que la décharge principale n'est pas complètement bouchée que la cause n'est pas la décharge principale. Chaque cas est spécifique.
Ce n'est pas le propriétaire qui fait le choix du type de décharge, mais l'assemblée générale.


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lacouca
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Re : Colonne des décharges/débouchage wc-Parties communes et privatives.

Merci pour vos réponses!
Les sociétés qui sont passées et qui ont fait des devis sont tous d'avis que la cause est la conduite des décharges.
Pour ce qui est du syndic, nous nous occupons de la gestion de l'immeuble nous même.
Bien à vous et bonne journée.

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