Loyers impayés et garantie locative

Qui vous a raconté une bêtise pareille?

Oui, "on" :-)

"On" ferait bien de ne pas écouter "les gens"

Merci pour votre réponse !

Le locataire semble disposé à remplir le document demandant la libération de la garantie à mon avantage. S'il ne le fait pas, je recourrai à la justice de paix. Il semble solvable ; je sais qu'il a un travail et qu'il a réglé ses loyers dans son nouveau logement.

Merci, Himura. Je tiendrai compte de vos bons conseils.

Mais pardon, je vois seulement qu'il a déjà quitté votre maison.
La demande de résiliation n'est donc plus nécessaire. Et j'imagine que vous avez déjà dressé un état des lieux de sortie également, dans ce cas.

Qu'avez-vous convenu à sa sortie, en ce cas ?

Maintenant pour faire pression vous pouvez lui dire que la garantie n’est pas libérée normalement tant que le locataire n’a pas rempli toutes ses obligations contractuelles.
À votre place je ne ferais rien pour libérer la garantie avant qu’il ait au moins payé les 7 mois de retard ( avec 1% d’intérêt par mois si vous avez un bail « standard ») plus les dégâts si vous avez déjà reçu le rapport de l’expert ou que vous ayez calculé vous-même l’indemnité compensatoire tenant compte du chômage locatif si vous l’avez fait à l’amiable.
Libérer la garantie est votre dernière priorité,
Au fonds les 7 mois de retard + interets sont-ils déjà sur votre compte? On est le 1er juin,...

Dernière modification par panchito (01-06-2018 07:16:51)

Armelle n’est pas une banque qui peut prêter 7 mois de loyer gratuitement à son locataire. Pour pouvoir lui donner un toit, elle a peut-être un prêt à rembourser avec des intérêts faramineux des le moindre jour de retard. En plus le locataie Est solvable et il faut donc l’éduquer pour les bailleurs qui vont suivre. La première priorité est toujours de payer son loyer avant tout autre dépense. Il va devoir l’apprendre à ses dépens. Même s’il est évident quArmelle aurait du introduire une requête après 1 mois et 1 jour de retard (soit 2 mois d’arriérés de loyer) puisque la garantie locative n’est plus que de 2 mois de loyet...
Il est aussi pratiquement certain que  le locataire s’est engagé contractuellement à payer ces intérêts des le moindre montant du ( voir bail)
Donc pourquoi laisser tomber les intérêts? Pourquoi un tel cadeau? Sur un loyer de 700€, 1% cela fait 7€ par mois donc déjà 49€ pour le 1er mois impayé, 42€ pour le 2ème, 36€ pour le 3ème, 30€ pour le 4ème etc... C’est loin d’être négligeable !!

Dernière modification par panchito (01-06-2018 10:59:32)