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Etanchéité citerne mazout

Philo
Pimonaute
Lieu : Bruxelles
Inscription : 14-06-2009
Messages : 21

Etanchéité citerne mazout

Mon locataire a demandé à une société de vérifier l'étanchéité de la citerne de mazout de la maison individuelle qu'il prend en location.
La société que je ne connais pas m'envoie la facture. Je refuse de payer car je n'ai jamais commandé ce travail   et suggère de l'envoyer au locataire.
La société insiste pour obtenir le paiement par le propriétaire (moi) qui n'ai rien commandé!
Dois je finir par payer...cela parait étrange.


Nemo

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max11
Pimonaute intarissable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 28-02-2012
Messages : 647

Re : Etanchéité citerne mazout

Qui commande paie !  c'est le principe de base et personne ne peut vous imposer à payer une société pour un travail que vous n'avez pas commandé.

Le locataire peut, éventuellement, vous demander de le rembourser car il estime que c'est une charge qui incombe au propriétaire.
Mais cela ne veut pas dire qu'il a raison.... demander ne coûte rien !

Pour savoir s'il a raison, il faudra donner des détails sur les causes & circonstances de cette commande.

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 06-06-2013
Messages : 2 290

Re : Etanchéité citerne mazout

Indiquez à la société que vous n'avez conclu aucun contrat avec elle, et ne les avez jamais contacté d'ailleurs.
Ils comprendront vite que c'est peine perdue.

Si ensuite votre locataire revient avec cette exigence... Pour ma part, je l'enverrais paitre également. Ce n'est certainement pas mon locataire qui choisit s'il y a lieu de faire des travaux (autres que par nécessité impérieuse), quand, et surtout faire le chois de l'entrepreneur (et de son tarif).

S'il voulait être rassuré sur l'étanchéité, c'est son problème et ça le restera.
Si après il y a lieu de réparer quelque chose, ça devient le vôtre, mais vous aurez le choix de l'action à prendre, en toute diligence.

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GT
Pimonaute incurable
Inscription : 12-10-2014
Messages : 3 159

Re : Etanchéité citerne mazout

Et quelle a été la conclusion de la société sur l'étanchéité de la citerne à mazout?

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 782
Site Web

Re : Etanchéité citerne mazout

Les citernes doivent être contrôlées régulièrement en Région Wallonne en tout cas. Tous les 5-10-15 ans selon les cas(age, enterrée ou non, double paroi ou non, plus ou moins de 3000 litres etc)

Propriétaire ou locataire? Discutable. Mais il est évident que ce n'est pas pour son plaisir qu'il fait contrôler la citerne. Sans contrôle, pas de livraison.

A mon avis, comme le contrôle électrique tous les 25 ans et comme le contrôle approfondi tous les 15 ans des awcenceurs, c'est à charge du propriétaire.

Qji commande paie. Il devait vous le demander avant. S'il existe des contrôles à 75€, pas question d'accepter une facture à 250...


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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GT
Pimonaute incurable
Inscription : 12-10-2014
Messages : 3 159

Re : Etanchéité citerne mazout

Philo a écrit :

Mon locataire a demandé à une société de vérifier l'étanchéité de la citerne de mazout de la maison individuelle qu'il prend en location.

Pourquoi cette demande ? Consommation anormale ?.....

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 784

Re : Etanchéité citerne mazout

Le problème est que certains livreurs refusent catégoriquement de remplir la cuve si le sceau vert avec la date de validité non dépassée n’est pas présent.,,

Mais il devait évidemment discuter de ses problèmes de livraison et de certification avec vous AVANT

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 782
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Re : Etanchéité citerne mazout

panchito a écrit :

Le problème est que certains livreurs refusent catégoriquement de remplir la cuve si le sceau vert avec la date de validité non dépassée n’est pas présent.,,

Mais il devait évidemment discuter de ses problèmes de livraison et de certification avec vous AVANT

Ce n'est pas un "problème",... c'est la loi. Je suis étonné que quelqu'une aussi à cheval sur le droit minimise la loi de la sorte.


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GT
Pimonaute incurable
Inscription : 12-10-2014
Messages : 3 159

Re : Etanchéité citerne mazout

La législation bruxelloise vue par Bruxelles Environnement

https://environnement.brussels/thematiq … -chauffage

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 375
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Re : Etanchéité citerne mazout

région concernée ?


Erik DECKERS
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Propriétés Immobilières

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 784

Re : Etanchéité citerne mazout

grmff a écrit :
panchito a écrit :

Le problème est que certains livreurs refusent catégoriquement de remplir la cuve si le sceau vert avec la date de validité non dépassée n’est pas présent.,,

Mais il devait évidemment discuter de ses problèmes de livraison et de certification avec vous AVANT

Ce n'est pas un "problème",... c'est la loi. Je suis étonné que quelqu'une aussi à cheval sur le droit minimise la loi de la sorte.

Moi évidemment je respecte les lois au pied de la lettre et pour mes villas en Wallonie ayant une citerne de plus de 3000 litres, je donne toujours copie du certificat d’étanchéité au locataire comme convenu dans le bail (PIM). Si vous vous étiez donné la peine de lire ma réponse, vous y auriez compris que certains livreurs livrent même en l’absence du sceau vert et d’autres pas...

Je vais donc préciser; la vertitable origine du problème est que dans ce cas le bailleur (Philo) n’a pas respecté la loi ni probablement son bail.

C’est plus clair ansi?

Dernière modification par panchito (01-06-2018 09:22:08)

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GT
Pimonaute incurable
Inscription : 12-10-2014
Messages : 3 159

Re : Etanchéité citerne mazout

panchito a écrit :
grmff a écrit :
panchito a écrit :

Le problème est que certains livreurs refusent catégoriquement de remplir la cuve si le sceau vert avec la date de validité non dépassée n’est pas présent.,,

Mais il devait évidemment discuter de ses problèmes de livraison et de certification avec vous AVANT

Ce n'est pas un "problème",... c'est la loi. Je suis étonné que quelqu'une aussi à cheval sur le droit minimise la loi de la sorte.

Moi évidemment je respecte les lois au pied de la lettre et pour mes villas en Wallonie ayant une citerne de plus de 3000 litres, je donne toujours copie du certificat d’étanchéité au locataire comme convenu dans le bail (PIM). Si vous vous étiez donné la peine de lire ma réponse, vous y auriez compris que certains livreurs livrent même en l’absence du sceau vert et d’autres pas...

Je vais donc préciser; la vertitable origine du problème est que dans ce cas le bailleur (Philo) n’a pas respecté la loi ni probablement son bail.

C’est plus clair ansi?

Le bien donné en location par Philo est-il situé en Wallonie ?
Philo, particulièrement discrète, n'a pas répondu à la question de PIM sur la localisation de ce bien.
Si le réponse est négative, la législation wallonne n'est évidemment pas applicable.

Dernière modification par GT (01-06-2018 09:41:39)

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