Dégat constaté après départ du locataire

Si vous avez fait l'état des lieux de sortie à l'amiable et que vous et votre locataire avez signé le rapport listant les dégâts, vous ne pouvez plus en ajouter d'autres. Si le chiffrage de l'indemnité compensatoire n'a pas encore été réalisé, vous pouvez faire appel à des corps de métier pour avoir des devis. Maintenant c'est dommage pour vous que vous n'ayez pas vu la vitre cassée (lors des visites avec les candidats-locataires pendant les 3 mois de préavis) car si vous avez un bail PIM, le locataire avait l'obligation de prendre une assurance qui couvrait entre autres les bris de vitres. Il aurait évidemment du régler tout cela avec sa propre assurance sans même vous embêter....

C'est évidemment souvent le cas que l’indemnité compensatoire (devis + chômage locatif) soit très largement supérieure à la très maigrichonne garantie locative de 2 mois de loyer. Et donc le locataire doit vous payer ce qui dépasse la garantie de sa poche évidemment.