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Vice caché (nuisance olfactive) bail droit commun

Morox
Pimonaute
Inscription : 05-03-2018
Messages : 18

Vice caché (nuisance olfactive) bail droit commun

Bonjour,

Je viens vers la communauté parce que j'ai un problème à mes bureaux mais pour moi c'est à charge de bailleur mais j'aimerais en avoir la certitude.

Lorsque nous mettons la clim en route, certains de nos locaux reçoivent de l'air vicié avec une odeur incommodante. Après avoir fait passer une entreprise, elle m'explique que c'est du à l'installation qui est proche des égouts.

Qu'en pensez-vous?

Bien à vous,

Dernière modification par Morox (12-06-2018 10:51:11)

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 05-06-2013
Messages : 3 945

Re : Vice caché (nuisance olfactive) bail droit commun

Ce n'est pas suffisant comme information.

Si c'est un défaut d'installation : à charge du bailleur (s'il l'a installée !)
Si c'est un défaut d'entretien, lié au fonctionnement : à charge du locataire.
Tout cela, a priori, car il convient de voir ce qui est prévu au bail (commercial / bureaux ?)

L'explication de l'entreprise est très étonnante, en tout cas.
"Proche des égoûts" ne veut pas dire grand chose. La climatisation va chercher de l'air frais (à voir où), avant de la souffler.
S'il y a odeur, c'est normalement soit l'air extérieur qui est nauséabond (tout autant !) ; soit une infection dans la cassette de la clim (ce qui est bien plus frequent !). Parfois un animal mort...

Je confronterais un peu plus l'entreprise tout de même, car une clim (en hauteur) qui va chercher de l'air dans un égoût (sous terre)... C'est plutôt particulier.

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PIM

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Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
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Re : Vice caché (nuisance olfactive) bail droit commun

Est-ce la firme installatrice ?...


Erik DECKERS
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