Rénovation terrasses financement

Dupuis a écrit :

...une AGE pour discuter de la rénovation...

Pour moi une AG (O ou E) est un lieu de décisions pas de discussions stériles. Pour les discussions il y a le "café du commerce"

Dupuis a écrit :

1 . Le syndic a t’il le droit de convoquer une AGE pour discuter de ces travaux , n’est ce pas les copro qui décident d’une AGE lors d’une AG pour ces travaux ?

C'est le syndic qui établi l'ordre du jour sur base de proposition d'un CP ou de nécessités de bonne gestion de l'ACP.
Les CP vote pour ou contre avec éventuellement des amendement à la proposition de décision rédigée par le syndic.

Dupuis a écrit :

2 . Qui doit proposer un plan de financement , les possibilités de crédit etc...

Tout CP peux faire des propositions de décisions inclus des propositions de plan de financement. Si possible avant l'AG pour les joindre à l'ordre du jour ou en AG si cela rentre sans conteste dans le cadre d'un point de l'ordre du jour.

Une AGE ne peut être convoquée qu'à la demande de CP disposant de plus de 20% des quotités.

Le Syndic ne peut lui en convoquer une que s'il y a une décision urgente à prendre dans l'intérêt de la copropriété.

Exemple: voir la réponse de Rexou, des infiltrations avérées

Art. 577-6.
   § 2. Le syndic tient une assemblée générale au cours de la période fixée par le règlement de copropriété ou chaque fois qu'une décision doit être prise d'urgence dans l'intérêt de la copropriété.
   Sans préjudice de l'alinéa 1er, le syndic tient une assemblée générale sur requête d'un ou de plusieurs copropriétaires qui possèdent au moins un cinquième des parts dans les parties communes. Cette requête est adressée au syndic par lettre recommandée à la poste et celui-ci adresse la convocation aux copropriétaires dans les trente jours de la réception de la requête.
  Si le syndic ne donne pas suite à cette requête, un des copropriétaires qui a cosigné la requête peut convoquer lui-même l'assemblée générale.

Art. 577-8.
§ 4. Quels que soient les pouvoirs qui lui sont conférés par le règlement de copropriété, le syndic est chargé :
  (...)
  3° d'exécuter et de faire exécuter les décisions prises par l'assemblée générale;
  4° d'accomplir tous actes conservatoires et tous actes d'administration provisoire;
  (...)

Art. 1341. Il doit être passé acte devant notaire ou sous signature privée, de toutes choses excédant une somme ou valeur de 375 EUR, même pour dépôts volontaires; et il n'est reçu aucune preuve par témoins contre et outre le contenu aux actes, ni sur ce qui serait allégué avoir été dit avant, lors ou depuis les actes, encore qu'il s'agisse d'une somme ou valeur moindre de 375 EUR.
  Le tout sans préjudice de ce qui est prescrit dans les lois relatives au commerce.

Bonjour,
A la fin du mois nous avons reçu une invitation pour assister une AGE pour discuter de la rénovation des terrasses et façade dont nous parlons depuis 2 ans lors des A G. sans prendre de décision .
Nous n’avons pas reçu de devis,  pas de plan de financement et il n’y a pas assez d’argent dans le fonds de réserve
Je me pose 2 questions
1 . Le syndic a t’il le droit de convoquer une AGE pour discuter de ces travaux , n’est ce pas les copro qui décident d’une AGE lors d’une AG pour ces travaux ?
2 . Qui doit proposer un plan de financement , les possibilités de crédit etc...

Merci pour vos avis.