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    RC sur achat appart en 2017

    ChrisGH
    Pimonaute
    Lieu : Ittre
    Inscription : 21-11-2014
    Messages : 15

    RC sur achat appart en 2017

    Bonjour,

    Nous avons fait l'acquisition d'un appart mis en location à un privé au milieu de l'année passée.

    Nous devrons donc indiquer le RC sous le code 1106.

    Ma question est la suivante:

    Doit on introduire le RC complet ou à la proportionnelle du nombre de jour en notre possession (150/365) ?

    Merci de votre confirmation et bonne journée à tous.

    CG

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 887

    Re : RC sur achat appart en 2017

    Vous tenez compte du nombre de MOIS durant lesquels vous êtes propriétaire.
    Achat  (acte de base) du 1er jusqu'au 15 du mois inclus = RC de ce mois à comptabiliser
    Achat à partir du 16 jusqu'à la fin du mois = RC de ce mois mois à charge du vendeur


    rexou

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    ChrisGH
    Pimonaute
    Lieu : Ittre
    Inscription : 21-11-2014
    Messages : 15

    Re : RC sur achat appart en 2017

    rexou a écrit :

    Vous tenez compte du nombre de MOIS durant lesquels vous êtes propriétaire.
    Achat  (acte de base) du 1er jusqu'au 15 du mois inclus = RC de ce mois à comptabiliser
    Achat à partir du 16 jusqu'à la fin du mois = RC de ce mois mois à charge du vendeur

    Donc si achat le 13/07/17, en tant qu'acheteur je me retrouve avec 6/12 de RC.

    Si par exemple le RC non indexé est de 1200€

    Je noterai donc 600€ dans le code 1106

    Est ce correct ?

    Merci

    CG

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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 853
    Site Web

    Re : RC sur achat appart en 2017

    Si vous utilisez la déclaration online Taxonweb, a priori, cette donnée sera déjà apparente.


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

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    ChrisGH
    Pimonaute
    Lieu : Ittre
    Inscription : 21-11-2014
    Messages : 15

    Re : RC sur achat appart en 2017

    Hélas, elle ne l'était pas.

    Confirmez-vous que le démarche est correcte ?

    Merci

    Bàv

    CG

    Dernière modification par ChrisGH (18-06-2018 13:11:00)

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    PIM
    Pimonaute non modérable
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    Site Web

    Re : RC sur achat appart en 2017

    La démarche expliquée par Rexou me paraît correcte.
    Par sécurité - pour autant que de besoin - vous pouvez prendre contact avec le Call Center des Finances (généralement assez efficace) (tel 0257-257 57) pour obtenir confirmation/précision.


    Erik DECKERS
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    ChrisGH
    Pimonaute
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    Messages : 15

    Re : RC sur achat appart en 2017

    PIM a écrit :

    La démarche expliquée par Rexou me paraît correcte.
    Par sécurité - pour autant que de besoin - vous pouvez prendre contact avec le Call Center des Finances (généralement assez efficace) (tel 0257-257 57) pour obtenir confirmation/précision.

    Merci pour l'info.

    Je vais les contacter.

    Je donnerai leur retour

    Bàv

    CG

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    Aime ce post :

    PIM

    ChrisGH
    Pimonaute
    Lieu : Ittre
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    Re : RC sur achat appart en 2017

    En effet service rapide.

    La règle du 16 du mois est abandonnée au profit de la proportionnelle par jour.

    Dans mon cas, 172/365 ième du RC non indexé.

    Bonne après midi à tous.

    CG

    Dernière modification par ChrisGH (18-06-2018 13:32:27)

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    Himura
    Pimonaute incurable
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    Re : RC sur achat appart en 2017

    rexou a écrit :

    Vous tenez compte du nombre de MOIS durant lesquels vous êtes propriétaire.
    Achat  (acte de base) du 1er jusqu'au 15 du mois inclus = RC de ce mois à comptabiliser
    Achat à partir du 16 jusqu'à la fin du mois = RC de ce mois mois à charge du vendeur

    C'est ainsi que j'ai pratiqué personnellement au dernier achat.
    Et je n'ai pas eu de retour négatif du fisc smile

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    max11
    Pimonaute intarissable
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    Inscription : 28-02-2012
    Messages : 792

    Re : RC sur achat appart en 2017

    Himura a écrit :
    rexou a écrit :

    Vous tenez compte du nombre de MOIS durant lesquels vous êtes propriétaire.
    Achat  (acte de base) du 1er jusqu'au 15 du mois inclus = RC de ce mois à comptabiliser
    Achat à partir du 16 jusqu'à la fin du mois = RC de ce mois mois à charge du vendeur

    C'est ainsi que j'ai pratiqué personnellement au dernier achat.
    Et je n'ai pas eu de retour négatif du fisc smile

    La différence ne représente généralement pas grand chose et, souvent, est annulée par les intérêts déductibles.

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
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    Re : RC sur achat appart en 2017

    ChrisGH a écrit :

    La règle du 16 du mois est abandonnée au profit de la proportionnelle par jour.

    Merci pour l'info.  smile

    C'était sans doute trop simple... il fallait que l'un de nos ministricules change cela. Ceci dit, la différence est si minime que le fisc devrait soit corriger automatiquement, soit avoir autre chose à faire.


    rexou

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    grmff
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    Re : RC sur achat appart en 2017

    La gesgion des RC n'est pas correcte au niveau de taxweb. Comment le pourraient-ils, avec des immeubles achetés fin d'année et une mise à jour lente au niveau du cadastre?
    Comment le pourraient-ils avec des immeubles de commerces avec apparts au dessus, où le rc commerce est à separer du rc appart?
    Comment le pourraient-ils avec des immeubles qui sont vides et non loués le temps de la rénovation et dont ont peut déduire la part de rc suivant les mois inoccupés?

    Pour ma part, il reprennent les chiffres de l'année précédente et je corrige à la hausse ou à la baisse en fonction de mon calcul.


    Grmf!
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    rexou
    Pimonaute non modérable
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    Re : RC sur achat appart en 2017

    grmff a écrit :

    Pour ma part, il reprennent les chiffres de l'année précédente et je corrige à la hausse ou à la baisse en fonction de mon calcul.

    Vous corrigez parfois leurs chiffres à la hausse ???

    Saint Grmff mérite une statue dans le couloir du spf finances !  devil


    rexou

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    rexou
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    Re : RC sur achat appart en 2017

    rexou a écrit :
    grmff a écrit :

    Pour ma part, il reprennent les chiffres de l'année précédente et je corrige à la hausse ou à la baisse en fonction de mon calcul.

    Vous corrigez parfois leurs chiffres à la hausse ???

    Saint Grmff mérite une statue dans le couloir du spf finances !  devil

    Si je peux me permettre une question à l'expert : les dons consentis au spf finance sont-ils fiscalement déductibles ? devil


    rexou

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    grmff
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    Re : RC sur achat appart en 2017

    Comme ils reprennent mes chiffres de l'année précédente, oui, je corrige une fois sur deux à la hausse.

    Attention, même quand c'est prérempli, vous restez responsable de l'exactitude de votre déclaration...

    J'ai déjà eu un contrôle comme privé, et ma déclaration se doit d'être correcte.


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    grmff
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    Re : RC sur achat appart en 2017

    La vôtre aussi, d'ailleurs...
    Attention, o  connait votre nom... devil


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