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    Vente d'un appartement avec locataire.... bordélique!

    raphlemagnifique
    Pimonaute assidu
    Lieu : 6110
    Inscription : 03-04-2014
    Messages : 109

    Vente d'un appartement avec locataire.... bordélique!

    Yop!

    Il ne nous aide vraiment pas sad  les charges sont élevées et il en rajoute une couche! Ou plutôt il en enlève et les laisse un peu partout. L'agence s'en plaint et je l'ai déjà sermonné deux fois...

    Bref c'est le foutoir, bazar et (sous-)vêtements en pagaille, visiblement pas très propre le gars. Je comprend  les potentiels acheteurs, ça ne donne pas envie.
    Difficile de le joindre en plus.


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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 864
    Site Web

    Re : Vente d'un appartement avec locataire.... bordélique!

    Et vous tentez de le vendre avec "locataire inclus" ou "libre à la vente" ?


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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    raphlemagnifique
    Pimonaute assidu
    Lieu : 6110
    Inscription : 03-04-2014
    Messages : 109

    Re : Vente d'un appartement avec locataire.... bordélique!

    C'est là que c'est un dilemme.. il pourrait partir mais le temps que l'appartement se vende, les charges restent...

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    Himura
    Pimonaute incurable
    Lieu : Liège
    Inscription : 05-06-2013
    Messages : 2 687

    Re : Vente d'un appartement avec locataire.... bordélique!

    Ne vaut-il mieux pas vendre et payer qq charges ?

    Hors ligne

    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 374
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    Re : Vente d'un appartement avec locataire.... bordélique!

    Himura a écrit :

    Ne vaut-il mieux pas vendre et payer qq charges ?

    Ça dépend. Est-ce un appart destiné à la location ou l'acquéreur voudra-t-il y habiter. Si c'est du locatif, il vaut mieux un locataire bordélique qui paye que pas de locataire du tout...


    Grmf!
    ----------------
    N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

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    raphlemagnifique
    Pimonaute assidu
    Lieu : 6110
    Inscription : 03-04-2014
    Messages : 109

    Re : Vente d'un appartement avec locataire.... bordélique!

    Himura a écrit :

    Ne vaut-il mieux pas vendre et payer qq charges ?

    grmff a écrit :

    Ça dépend. Est-ce un appart destiné à la location ou l'acquéreur voudra-t-il y habiter. Si c'est du locatif, il vaut mieux un locataire bordélique qui paye que pas de locataire du tout...


    Himura pense comme moi et Madame pense comme Grmff smile

    Visiblement les visites sont faites principalement par des investisseurs.
    Les charges et la liste des travaux à venir dans la copropriété sont assez conséquentes....
    Il paie bien régulièrement mais c'est le foutoir. Il pourrait au moins nous aider à embellir la mariée....

    Je pense qu'on va (re)diminuer le prix. on a suivi l'avis de l'agence mais voilà un an qu'il est en vente.  Autant dire qu'il est grillé...

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 374
    Site Web

    Re : Vente d'un appartement avec locataire.... bordélique!

    Un investisseur voit les chiffres (prix, loyer, travaux, surfaces, ...), et sait que le bordel doit être amené par le locataire lui-même...

    Vous avez fait la remarque au locataire qu'il empêchait la mise en vente? Dites lui que si le prix baisse trop, ce ne sera plus un investisseur, mais une personne qui achète pour lui-même et qu'il devra plier bagage. Ou dites lui que si c'est un pur investisseur qui fait appel à des professionnels, la sortie pourrait être plus douloureuse.

    Bref, d'une manière ou d'une autre, faite lui comprendre qu'un peu de rangement, ce serait pas mal...


    Grmf!
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