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Vente d'un appartement avec locataire.... bordélique!

raphlemagnifique
Pimonaute assidu
Lieu : 6110
Inscription : 04-04-2014
Messages : 106

Vente d'un appartement avec locataire.... bordélique!

Yop!

Il ne nous aide vraiment pas sad  les charges sont élevées et il en rajoute une couche! Ou plutôt il en enlève et les laisse un peu partout. L'agence s'en plaint et je l'ai déjà sermonné deux fois...

Bref c'est le foutoir, bazar et (sous-)vêtements en pagaille, visiblement pas très propre le gars. Je comprend  les potentiels acheteurs, ça ne donne pas envie.
Difficile de le joindre en plus.


Ça vous est déjà arrivé?

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 407
Site Web

Re : Vente d'un appartement avec locataire.... bordélique!

Et vous tentez de le vendre avec "locataire inclus" ou "libre à la vente" ?


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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raphlemagnifique
Pimonaute assidu
Lieu : 6110
Inscription : 04-04-2014
Messages : 106

Re : Vente d'un appartement avec locataire.... bordélique!

C'est là que c'est un dilemme.. il pourrait partir mais le temps que l'appartement se vende, les charges restent...

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 06-06-2013
Messages : 2 326

Re : Vente d'un appartement avec locataire.... bordélique!

Ne vaut-il mieux pas vendre et payer qq charges ?

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 851
Site Web

Re : Vente d'un appartement avec locataire.... bordélique!

Himura a écrit :

Ne vaut-il mieux pas vendre et payer qq charges ?

Ça dépend. Est-ce un appart destiné à la location ou l'acquéreur voudra-t-il y habiter. Si c'est du locatif, il vaut mieux un locataire bordélique qui paye que pas de locataire du tout...


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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raphlemagnifique
Pimonaute assidu
Lieu : 6110
Inscription : 04-04-2014
Messages : 106

Re : Vente d'un appartement avec locataire.... bordélique!

Himura a écrit :

Ne vaut-il mieux pas vendre et payer qq charges ?

grmff a écrit :

Ça dépend. Est-ce un appart destiné à la location ou l'acquéreur voudra-t-il y habiter. Si c'est du locatif, il vaut mieux un locataire bordélique qui paye que pas de locataire du tout...


Himura pense comme moi et Madame pense comme Grmff smile

Visiblement les visites sont faites principalement par des investisseurs.
Les charges et la liste des travaux à venir dans la copropriété sont assez conséquentes....
Il paie bien régulièrement mais c'est le foutoir. Il pourrait au moins nous aider à embellir la mariée....

Je pense qu'on va (re)diminuer le prix. on a suivi l'avis de l'agence mais voilà un an qu'il est en vente.  Autant dire qu'il est grillé...

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 851
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Re : Vente d'un appartement avec locataire.... bordélique!

Un investisseur voit les chiffres (prix, loyer, travaux, surfaces, ...), et sait que le bordel doit être amené par le locataire lui-même...

Vous avez fait la remarque au locataire qu'il empêchait la mise en vente? Dites lui que si le prix baisse trop, ce ne sera plus un investisseur, mais une personne qui achète pour lui-même et qu'il devra plier bagage. Ou dites lui que si c'est un pur investisseur qui fait appel à des professionnels, la sortie pourrait être plus douloureuse.

Bref, d'une manière ou d'une autre, faite lui comprendre qu'un peu de rangement, ce serait pas mal...


Grmf!
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