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AG toujours des décisions pour les communs?

hansv
Pimonaute assidu
Inscription : 05-06-2018
Messages : 97

AG toujours des décisions pour les communs?

bonjour,
une AG est-elle faite pour rassembler les CP pour prendre des décisions concernant les parties communes uniquement?

Dernière modification par hansv (21-10-2018 18:20:03)

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 16 793
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Re : AG toujours des décisions pour les communs?

C'est absurde mais c'est ainsi. C'est l'AG qui est souveraine et qui peut décider même si tout le monde ne paye pas.

Je pense que des projets sont en préparation pourchanger cela, même si C'est moins absurde qu'il n'y parait.

Si un copropriétaire ne paye pas ses charges, tous les autres renflouent la caisse...


Grmf!
----------------
Et dire que demain, hier sera passé de deux jours...

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 12 293
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Re : AG toujours des décisions pour les communs?

En ce qui concerne les quotités et les droits aux votes y attachés, la réponse se trouve dans l’acte de base concerné 


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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Aime ce post :

GT

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 6 984

Re : AG toujours des décisions pour les communs?

Ce qui est parfaitement absurde c'est le comportement de certaines personnes qui parfois placent les économies de toute une vie de travail, ou s'endettent jusqu'au cou pendant 20 ans pour acquérir un bien en copropriété et puis se moquent totalement de sa gestion en ne venant jamais aux AG et en ne donnant pas leur procuration.

Dans votre ACP, il y a 29 CP:
- 1 CP + 3 procurations = 4CP présents et/ou représentés
- 13 CP présents et/ou représentés

Donc en tout 17 CP présents et/ou représentés sur 29; c'est bien ça?

Et les 12 CP qui se moquent des AG comme de l'an quarante, n'ont pas envie d'avoir leur mot à dire sur comment l'AG décide de dépenser leur argent?

Cela est en effet complètement absurde dans le chef de ces 12 CP's...

Incompréhensible....

Dernière modification par panchito (01-07-2018 12:17:40)

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 6 984

Re : AG toujours des décisions pour les communs?

Mais oui puisque 3 CP lui ont fait confiance et lui ont donné tout pouvoir pour prendre toutes les décisions en leur place et, entre autres, de dépenser leur argent.

Et que la majorité est absente, ne s'est donc pas donné la peine de venir et ne donne même pas leur procuration avec leurs intentions de vote: c'est quand bien qu'ils se moquent éperdument de savoir combien d'argent l'ACP va venir prendre dans leur portefeuille et dans quels buts? C'est totalement absurde, mais à vous de le leur dire!

Probablement, des CP tellement riches qu'ils ne se déplacent pas pour de telles broutilles...

Hansv a écrit :

un autre cp me disait "par principe je n'assiste pas aux AG"!!!

ET que lui avez-vous répondu?

Dernière modification par panchito (01-07-2018 13:04:18)

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luc
Pimonaute non modérable
Lieu : Evere, Bruxelles, Belgique
Inscription : 09-08-2004
Messages : 5 187
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Re : AG toujours des décisions pour les communs?

Si j'ai bien compris un CP X se présente avec "3 proc. total de 7409 quotités" et les autres présents/représentés (9 ou 13 ?) ont 1925 quotités.

Question1: combien de quotités au total ? 10.000 ?
Question2: syndic pro ?

les quotités sont ramené lors chaque vote à 1925 pour X (donc = 50% des votants présents/représentés).
Ce qu'il fait que X a besoin du vote d'un des autres.
Il est logique que dans cette situation de majorité de blocage des CP ne viennent pas à l'AG.
Et cela continuera jusqu'au moment qu'un CP se lève et "organise l'opposition".

L'opposition ne commence pas avec gueuler mais en exigeant le respect des procédures ... points faibles sont toujours la comptabilité et la liste des propriétaires.

Dernière modification par luc (01-07-2018 15:00:03)


Cordialement,

Luc

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 6 984

Re : AG toujours des décisions pour les communs?

Invitez tous les CP qui ne viennent pas aux AG à prendre l'apéro chez vous et expliquez leur pourquoi ils doivent y participer!

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 6 984

Re : AG toujours des décisions pour les communs?

La réponse à cette question se trouve dans votre acte de base.

Que dit-il à ce sujet?

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 6 984

Re : AG toujours des décisions pour les communs?

Oui c'est cela!

Mais j'ai l'impression que votre texte est encore dactylographié et semble donc dater du siècle précédent....

Vous ne l'avez pas mis en conformité comme l’imposait la dernière loi sur la copropriété (2010)?

La date butoir était septembre 2014...

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 6 984

Re : AG toujours des décisions pour les communs?

HansV a écrit :

le syndic,refuse de mettre nos statuts en conformité

Ouh la la, il est grand, grand temps que vous, les CP de cette copropriété, repreniez les choses en main et remettiez les pendules à l'heure!

Un Syndic n'a absolument AUCUN pouvoir de décision, il n'est que le bras qui exécute les décisions que vous, les CP's, prenez lors de l'AG.

Évidemment, c'est à vous les CP de demander la mise à l'ODJ des points que chacun de vous veut y voir figurer.

Vous renouvelez le mandat à votre syndic depuis combien d'années? Et vous lui donnez chaque foi décharge et quitus? Vous n'avez jamais mis à l'ODJ un point pour choisir un syndic compétent?

Pourquoi?

Il y en a plus de 250 à Bruxelles...

Dernière modification par panchito (01-07-2018 21:14:31)

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