Accès appartement

Si c'est seulement un goutte à goutte et que cela s'est arrêté, je ne ferais rien. Peu de risque que cela reprenne si le bien est inoccupé. Mais si cela reprend et si cela s'aggrave, faire venir la police, voire aussi les pompiers, et faire ouvrir la porte. Des frais et des complications en perspective, uniquement en cas de nécessité absolue.

A noter pour le futur : toujours disposer d'un double des clés. Perso, je dispose d'un double de toutes les clés d'accès, je mentionne dans le bail que le locataire qui change ses serrures est tenu de me fournir une clé, et je me réserve le droit d'entrer en cas de nécessité absolue ou encore pour permettre le relevé annuel des compteurs et calorimètres si le locataires est absent et néglige d'ouvrir aux techniciens.

Par exemple, une alarme "détecteur incendie" s'est déclenchée en soirée et en l'absence du locataire. Croyez-moi, les habitants étaient heureux de me voir arriver pour désactiver le bidule ! Ou une coupure d'eau, un locataire qui quitte les lieux en laissant le robinet ouvert... et l'eau qui revient en son absence. Incident remarqué alors que cette eau cascadait joyeusement sur les marches de l'escalier des communs. Deux cas vécus et résolus au mieux et au plus vite avec le double des clés.

Pour forcer la porte, il faut pouvoir justifier d'une nécessité impérieuse et urgente.
Si l'eau s'est arrêtée, et qu'il n'y en avait pas assez que pour risquer de porter atteinte à la structure, il n'y a plus d'urgence.

En attendant, vous pouvez/devez tout de même prévenir votre locataire par SMS / email de la survenance de la chose.
Lui demander ce qu'il a prévu, en son absence, pour pouvoir contrôler cela et éviter que la situation ne puisse éventuellement s'aggraver.

Vous ne pouvez agir qu'en cas d'absolue nécessité. Il faut que la situation soit urgente. Pas une goutte de temps en temps, mais une véritable inondation qui nécessite une intervention directe.

Demandez lui par tél si vous pouvez forcer (et remplacer) la serrure. Ou mieux, par mail ou sms, question d'avoir une preuve le cas échéant

Cela a coulé en goutte à goutte, mais cela ne coule plus si j'ai bien compris.
Difficile de considérer qu'il y a urgence.
Mais à surveiller et contact avec le locataire pour pouvoir entrer si nécessaire.
Difficile de porter les frais à charge du loc si rien de prévu dans le bail. (mais possible d'essayer quand même, surtout si faute du locataire)

L'eau est coupée pour l'appart.
Le locataire du dessous me dit que cela s'est arrêté, je crains une fuite du circuit de chauffage.
J'attends donc le retour du locataire d'où viendrait la fuite