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Remplacement robinet salle de bain chez un locataire

moses
Pimonaute bavard
Lieu : Bruxelles
Inscription : 18-11-2005
Messages : 214

Remplacement robinet salle de bain chez un locataire

Bonjour!

Pour remplacer un robinet de la salle de bain chez un locataire, à qui la charge?
Proprio ou locataire?

Car dans le contrat de bail standard PIM, il est écrit: gros travaux = proprio, petits travaux = locataire, si je ne me trompe.

Merci de m'éclaircir.

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jacq
Pimonaute intarissable
Lieu : La Hulpe brabant wallon Belgiq
Inscription : 21-10-2005
Messages : 1 269

Re : Remplacement robinet salle de bain chez un locataire

moses a écrit :

Bonjour!

Pour remplacer un robinet de la salle de bain chez un locataire, à qui la charge?
Proprio ou locataire?

Car dans le contrat de bail standard PIM, il est écrit: gros travaux = proprio, petits travaux = locataire, si je ne me trompe.

Merci de m'éclaircir.

Personnellement je le remplace a mes frais cela maintient une bonne ambiance entre locataire et propriétaire smile


jacq

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Aiment ce post :
panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 8 048

Re : Remplacement robinet salle de bain chez un locataire

Dans le temps les baux en provenance de l'OP stipulaient noir sur blanc que le changement des robinets étaient à charge des locataires (+/- 2004). Maintenant quel est le problème? Il fuit? Un joint à remplacer? Il est usé? Le mousseur ne fonctionne plus? Système avec douchette et le flexible a rendu l'âme? De quand date votre robinet?

Dernière modification par panchito (22-08-2018 17:17:06)

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 13 110
Site Web

Re : Remplacement robinet salle de bain chez un locataire

Si région bruxelloise, se conformer à la liste de répartition bailleur/preneur en vigueur depuis 01.01.2018


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
Ce n'est pas parce que l'erreur se propage qu'elle devient vérité. (Ghandi)

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 18 250
Site Web

Re : Remplacement robinet salle de bain chez un locataire

Le remplacement des joints est à charge du locataire.
Le remplacement du robinet est à charge du propriétaire.

Comme les joints coûtent parfois plus cher qu'un nouveau robinet, et que l'appel à un plombier coûte beaucoup plus cher que robinets et joints réunis, je remplace le robinet "moi-même" à mes frais avec les gentils locataires, et je fais payer le robinet aux (très rares) casses pieds.


Grmf!
----------------
Le contraire de la connaissance, ce n'est pas l'ignorance. Ce sont les certitudes.
R. Benzine

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Aime ce post :
Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 05-06-2013
Messages : 3 193

Re : Remplacement robinet salle de bain chez un locataire

Il faut avant tout voir ce qui est la cause du remplacement nécessaire.
Vétusté, passé de mode, matériel défectueux : propriétaire.
Bouffé par le calcaire, ayant subi un choc violent, etc. : locataire.

Bien sûr, pour le coût souvent limité, et le peu de temps que ça prend, ... Il faut voir s'il faut se prendre la tête.

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