qui doit payer les frais de déplacement du camion de mazout ?

Je possède un garage dans une copropriété à Bruxelles. Je loue ce box de garage à un locataire. Le bail n'est pas enregistré.
Devant le box de garage il y a une sorte de trappe qui donne accès à la chaudière au mazout. C'est via cet accès que l'immeuble est approvisionné en mazout.
Un jour de livraison de mazout un camion est arrivé tôt le matin pour approvisionner l'immeuble. Le problème c'est qu'une voiture était garée devant le garage à cet emplacement, et a empêché le camion de faire sa livraison.
On ne sait pas à qui appartient cette voiture, elle n'appartient pas au locataire car il n'utilise son garage que pour du stockage. Le règlement d'ordre intérieur indique bien qu'aucune voiture ne peut être stationné devant un garage même par celui qui loue le garage.
Ma question est la suivante, qui doit payer les frais de déplacement du camion ? Je n'ai pas d'autre bien dans cet immeuble, je n'ai que le box de garage, je paye des charges tous les mois.

Cordialement,
Michel